Opis
Ekskluzywny, kameralny Hotel ze Spa na półwyspie otoczonym z trzech stron wodą krystalicznie czystego jeziora, położony zaledwie 20 minut jazdy od granic Gdańska, wybudowany na zjawiskowej 4-hektarowej (w tym ok. 3 ha pięknego lasu) działce z 0,5 km własnej, prywatnej linii brzegowej.
Znakomite połączenie z Gdańskiem i lotniskiem (Port Lotniczy Gdańsk).
Na dzień dzisiejszy, obiekt to :
-
20 pokoi na 40 osób
-
Basen kryty o wymiarach 10×4 m
-
Restauracja
-
Drink bar (wyposażony w meble gdańskie wykonane na zamówienie)
-
Grota solna
-
Jacuzzi
-
Gabinety rehabilitacyjne / Spa ( 3 )
-
Własne ujęcie wody.
Sprzedający dysponuje Pozwoleniem na Budowę i otwartym Dziennikiem Budowy na :
-
rozbudowę o kolejne 20 pokoi na 40 osób.
Łącznie więc, po zakończeniu planowej rozbudowy, obiekt dysponowałby 40 pokojami, pozwalającymi przyjąć jednocześnie 80 gości (oczywiście nowy Inwestor może z tej rozbudowy zrezygnować lub np. odsunąć ją dowolnie w czasie).
Kształt i wymiary 4-hektarowej działki otaczającej hotel, pozwalają też na jego dalsze rozbudowy w przyszłości.
Obiekt o unikalnym, przepięknym położeniu, z olbrzymim potencjałem rynkowym, całkowicie niewykorzystanym w ostatnich latach przez nieumiejętne zarządzanie nim oraz problemy rodzinne właściciela.
W efekcie – obecnie hotel jest zamknięty (nie przyjmuje gości).
Wartość samego tylko hotelu i niedużej działki gruntu na którym jest on wybudowany – wg bardzo ostrożnego Operatu Szacunkowego – wynosi 9 mln zł. Wycena nie obejmuje natomiast prawie 4-hektarowego terenu (z czego ok. 3 ha pięknego lasu), otaczającego hotel i posiadającego pół kilometra własnej, prywatnej linii brzegowej, który na dzień wykonania Operatu nie był jeszcze przeznaczony do sprzedaży.
W związku z powyższym – minimalną wartość rynkową całego kompleksu, należy określić na nie mniej niż 10-11 mln zł.
Z uwagi na trudną sytuację rodzinną właściciela – całość (hotel + 4 ha gruntu) jest do przejęcia w rewelacyjnej cenie 6,5 mln zł.
Oferta znakomita, zarówno dla Inwestora aktywnego, jak i pasywnego.
_______________
Cena 6,5 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia), jeszcze do ewentualnej niedużej negocjacji za naszym pośrednictwem.
Opcjonalnie, możliwy jest również zakup w cenie netto. Szczegóły do uzgodnienia.
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania części Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
