Opis
Rzadko spotykany gotowiec inwestycyjny.
Zlokalizowany na lubianym i znakomicie skomunikowanym osiedlu mieszkaniowym na południu Krakowa, atrakcyjny grunt budowlany powierzchni 1ha, przeznaczony pod budownictwo wielodzinne – pozwalający na zrealizowanie zielonej enklawy dwóch dużych budynków w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącej już inwestycji mieszkaniowej.
Kluczowe informacje :
-
12 700 m2 PUM (mieszkania) + 500 PU (lokale użytkowe)
-
Blisko 180 funkcjonalnie zaprojektowanych mieszkań
-
360 miejsc parkingowych (335 w garażu podziemnym)
-
Sprzedaż gruntu wraz z profesjonalnym Projektem Wykonawczym oraz prawomocnym Pozwoleniem na Budowę !
-
Opcjonalnie – dla Inwestora Pasywnego – możliwa realizacja inwestycji (budowa na gotowo) przez doświadczonego dewelopera !
*
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :
-
koszt zakupu gruntu z Pozwoleniem na Budowę : 49 mln zł
-
koszt budowy : circa 73 mln zł (przyjmując koszt circa 5,5 tys. zł/m2 PUM)
-
przychód ze sprzedaży mieszkań + loklali + miejsc parkingowych: circa min. 152 mln zł (przy cenie 11 tys. zł / m2 PUM)
-
zysk : circa min. 30 mln zł.
Rzecz jasna – w przypadku gdy podczas trwania Inwestycji, ceny mieszkań w miastach będą rosły szybciej niż koszty realizacji budowy – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyraźnie wyższy.
_______________
Oferta z pierwszej ręki – dla dewelopera zainteresowanego większymi realizacjami.
Cena ofertowa 49 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia).
Dla zdecydowanego Nabywcy – możliwość negocjacji ceny.
- Możliwość kompleksowego sfinansowania całej inwestycji na preferencyjnych warunkach. Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
