Description
Atrakcyjny grunt budowlany pod budownictwo wielorodzinne w Krakowie – w niedocenianej jeszcze do niedawna, ale aktualnie dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Nowa Huta – w jej bardzo ładnej zielonej części (nie ma ona absolutnie charakteru typowego „blokowiska” ani terenu przemysłowego, kojarzonych z tą dzielnicą).
Niemal przy samej działce – przystanek autobusowy komunikacji miejskiej (ZTP Kraków).
Bardzo dobry, prosty dojazd w kierunku Centrum ulicą Igołomską (= Droga Krajowa nr 79).
W okolicy, Miasto zaplanowało potężne inwestycje pod nazwą „Nowa Huta Przyszłości” – co skutkować będzie znacznie zwiększonym zapotrzebowanie na mieszkania w rozsądnym pułapie cenowym.
W tej lokalizacji – już na dziś, ceny mieszkań w stanie deweloperskim oscylują wokół 12 tys. zł /m2.
Prawomocne Pozwolenie na Budowę :
-
Ponad 4400 m2 PUM (klasyczne Mieszkania – nie condo)
-
Ponad 100 znakomicie rozplanowych Mieszkań (o optymalnych metrażach od 29 do 60 m2 – średnia 43 m2)
-
Ponad 100 Miejsc parkingowch w garażach podziemnych
-
Kameralna enklawa 4 eleganckich, trzy- i czterokondygnacyjnych budynków wielorodzinnych.
Sprzedaż gruntu wraz z profesjonalnym Projektem Wykonawczym oraz prawomocnym Pozwoleniem na Budowę.
Z budową można startować niezwłocznie po zakupie gruntu.
♦ Na życzenie – dla Inwestora Pasywnego – możliwość kompleksowej obsługi całej Inwestycji „od A do Z” (zarówno samej budowy – Generalny Wykonawca, jak i przedsprzedaży mieszkań).
W ofercie posiadamy też dodatkowo, sąsiadujące z oferowanym, atrakcyjne grunty pod MPZP na Budownictwo Wielorodzinne – na których do końca tego roku zostaną wydane Pozwolenia na Budowę łącznie około 17 000 m2 PUM !
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI (na będącym przedmiotem tej oferty, gruncie z prawomocnym PNB) :
-
koszt zakupu gruntu z Projektem i Pozwoleniem na Budowę : 15 mln zł
-
koszt budowy : max 26 mln zł (przyjmując koszt na poziomie 6 tys. zł /m2 PUM)
-
przychód ze sprzedaży Mieszkań i miejsc parkingowych: min. 53 mln zł (przy cenie poniżej 12 tys. zł /m2 PUM )
-
zysk : minimum 12 mln zł
-
Ponadto – po spełnieniu określonych warunków unijnych – jesteśmy w stanie pozyskać dla Inwestora bezzwrotną Dotację Unijną do 65% kosztów inwestycji (budowy) ! (wówczas jednak, wszystkie Apartamenty i Lokale Usługowe musiałyby być wynajmowane przez min. 3 lata).
Nowoczesna i elegancka – ale bardzo prosta i szybka w budowie architektura.
Rzecz jasna – w przypadku gdy podczas trwania Inwestycji, ceny Mieszkań w dobrych lokalizacjach będą rosły szybciej niż koszty realizacji budowy – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyraźnie wyższy.
_______________
Znakomita oferta z pierwszej ręki.
Atrakcyjna do PUM cena 15 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia), razem z Projektem Budowlanym i PNB.
Dla zdecydowanego Nabywcy – niewykluczona możliwość negocjacji ceny w symbolicznym zakresie.
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania do 65% kosztów Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
