KRAKÓW – NOWA HUTA • Atrakcyjne grunty do 21 tys. m2 PUM • POZWOLENIE NA BUDOWĘ ponad 4400 m2 PUM i 100 Mieszkań • Zysk minimum 12 mln zł

10 000 000 

Oferta nr 1061

Opis

Atrakcyjny grunt budowlany pod budownictwo wielorodzinne w Krakowie – w niedocenianej jeszcze do niedawna, ale aktualnie dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Nowa Huta – w jej bardzo ładnej zielonej części (nie ma ona absolutnie charakteru typowego „blokowiska” ani terenu przemysłowego, kojarzonych z tą dzielnicą).
Niemal przy samej działce – przystanek autobusowy komunikacji miejskiej (ZTP Kraków).
Bardzo dobry, prosty dojazd w kierunku Centrum  ulicą Igołomską (= Droga Krajowa nr 79).
W okolicy, Miasto zaplanowało potężne inwestycje pod nazwą „Nowa Huta Przyszłości” – co skutkować będzie znacznie zwiększonym zapotrzebowanie na mieszkania w rozsądnym pułapie cenowym.
W tej lokalizacji – już na dziś, ceny mieszkań w stanie deweloperskim oscylują wokół 11-12 tys. zł /m2.

 

Prawomocne Pozwolenie na Budowę :
  • Ponad 4400 m2 PUM  (klasyczne Mieszkania – nie condo)
  • Ponad 100 znakomicie rozplanowych Mieszkań  (o optymalnych metrażach od 29 do 60 m2 – średnia 43 m2)
  • Ponad 100 Miejsc parkingowch w garażach podziemnych
  • Kameralna enklawa 4 eleganckich, trzy- i czterokondygnacyjnych budynków wielorodzinnych.
Sprzedaż gruntu wraz z profesjonalnym Projektem Wykonawczym oraz prawomocnym Pozwoleniem na Budowę.
Z budową można startować niezwłocznie po zakupie gruntu.
♦  Na życzenie – dla Inwestora Pasywnego – możliwość kompleksowej obsługi całej Inwestycji „od A do Z”  (zarówno samej budowy – Generalny Wykonawca, jak i przedsprzedaży mieszkań).

 

W ofercie posiadamy też dodatkowo, sąsiadujące z oferowanym, atrakcyjne grunty pod MPZP na Budownictwo Wielorodzinne – na których do końca tego roku zostaną wydane Pozwolenia na Budowę łącznie około 17 000 m2 PUM !

 

SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI (na będącym przedmiotem tej oferty, gruncie z prawomocnym PNB) :
  • koszt zakupu gruntu z Projektem i  Pozwoleniem na Budowę :  10 mln zł
  • koszt budowy :  max 28 mln zł  (przyjmując koszt ponad 6 tys. zł /m2  PUM)
  • przychód ze sprzedaży Mieszkań i miejsc parkingowych:  min. 50 mln zł  (przy cenie tylko 11 tys. zł /m2 PUM !)
  • zysk :  minimum 12 mln zł
  • Ponadto – po spełnieniu określonych warunków unijnych –  jesteśmy w stanie pozyskać dla Inwestora bezzwrotną Dotację Unijną do 65% kosztów inwestycji (budowy) !  (wówczas jednak, wszystkie Apartamenty i Lokale Usługowe musiałyby być wynajmowane przez min. 3 lata).
Nowoczesna i elegancka – ale bardzo prosta i szybka w budowie architektura.
Rzecz jasna – w przypadku gdy podczas trwania Inwestycji, ceny Mieszkań w dobrych lokalizacjach będą rosły szybciej niż koszty realizacji budowy – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyraźnie wyższy.

 

_______________

Znakomita oferta z pierwszej ręki.
Atrakcyjna do PUM cena 10 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia),  razem z Projektem Budowlanym i PNB.
Dla zdecydowanego Nabywcy – niewykluczona możliwość negocjacji ceny w symbolicznym zakresie.

 

    • Możliwość bezzwrotnego sfinansowania do 65% kosztów Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
    • Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.

    _______________

    Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.

      RNI 1061 Kategoria:
      Tagi: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,