Opis
Gotowiec inwestycyjny.
Atrakcyjny grunt budowlany o powierzchni 3 hektarów oraz znakomitych proporcjach, położony w południowej części krakowskiej aglomeracji, przeznaczony w aktualnym Planie pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne (obowiązujący MPZP – symbol MN).
Planowane ekskluzywne osiedle w niskiej „amerykańskiej” zabudowie – łącznie od 8 do 9 tys. m2 PUM, w zależności od przyjętych rozwiązań technicznych.
Po rozeznaniu tematu, architekt podejmuje się bezpiecznego wrysowania 9000 m2 PUM.
*
Kapitalny gotowiec inwestycyjny dla Inwestora/Dewelopera chcącego ruszyć ze sprzedażą i budową dosłownie od jutra :
-
Pozwolenie na Budowę (I etap osiedla)
-
otwarty (aktywny) Dziennik Budowy
-
stoją już pierwsze budynki w SSZ (stan surowy z dachem) – łącznie 800 m2 PUM
-
każdy budynek zawiera 2 dwupoziomowe, znakomicie rozplanowane mieszkania
-
doprowadzona energia elektryczna
-
wydane decyzje na wod.-kan. i gaz
-
wszelkie ustalenia z GDDKiA oraz ZDMK (Zarząd Dróg Miasta Krakowa)
-
pełne badania geotechniczne całego areału.
Znakomita lokalizacja :
-
parę km od Rynku Głównego w Krakowie
-
idealnie skomunikowana (bliskość Obwodnicy)
-
jednocześnie – w sąsiedztwie zieleni i kameralnej zabudowy jednorodzinnej.
Wielkość gruntu pozwala na swobodny wybór dowolnej, wybranej przez Inwestora koncepcji maksymalnego wykorzystania terenu.
Optymalnym rozwiązaniem jest natomiast wybudowanie dużego, prestiżowego, zamkniętego osiedla niskich domów bliźniaczych, których bardzo istotnym atutem rynkowym będzie kameralny charakter zabudowy i znakomita lokalizacja.
Dodatkowo – wyłącznie dla Nabywcy gruntu będącego przedmiotem niniejszej oferty – istnieje też :
-
możliwość dokupienia sąsiednich działek o pow. łącznej ok. 2,5ha (od innych właścicieli).
Pozwoliłoby to uzyskać łączną powierzchnię ok. 5,5 ha i niemal 2-krotnie większy PUM !
Oczywiście jest to tylko opcja i bonus – a nie warunek zakupu.
Operat szacunkowy sprzed „boomu” cenowego – na 9 mln zł netto.
_______________
Znakomita oferta z pierwszej ręki – poniżej 900,- / m2 PUM (i w tym już istniejące 800 m2 PUM ! (w SSZ).
Cena 8 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia).
Dla zdecydowanego Nabywcy – możliwość negocjacji ceny w niedużym zakresie.
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania części Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
