KRAKÓW – Unikalny grunt 16 ha Wielorodzinne – 109 000 m2 PUM ! – MPZP – Przepiękna okolica – Blisko Centrum – Cena 30% wartości ! – PETARDA – Zysk min. 500 mln zł !

80 000 000 

RNI – oferta nr 916

Opis

Oferta Roku  jeśli chodzi o Kraków.
Unikalny, znakomicie skomunikowany grunt o powierzchni nieco ponad 16 ha, który zgodnie z aktualnie procedowaną zmianą MPZP, przeznaczony będzie pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne oraz wszelkie usługi nieuciążliwe (hotele, biura, handel, etc.), dogodnie zlokalizowany w południowej części aglomeracji krakowskiej – w przepięknej okolicy o wyjątkowych walorach przyrodniczych, widokowych i estetycznych – a jednocześnie dosłownie parę kilometrów od ścisłego centrum Krakowa.

Znakomity dojazd do międzynarodowego lotniska Kraków-Balice.

 

Zgodnie z Projektem oraz kompletem uzgodnień środowiskowych, którymi dysponuje Sprzedający – grunt pozwala zrealizować circa 109 tys. m2 PUM/PU.  Aktualnie procedowana zmiana MPZP, określa dopuszczalny udział powierzchni użytk. mieszkaniowej na 50%. Zatem w skład Inwestycji będzie mogło wejść :
  • ca  54,5 tys. m2  PUM   (mieszkania – apartamenty w zabudowie wielorodzinnej)
  • ca  54,5 tys. m2  PU   (lokale usługowe – apartamenty hotelowe / APARThotelowe, sklepy, biura, salony, etc…).
Czas uchwalenia zmiany MPZP – maksymalnie do 3 miesięcy (max do kwietnia 2023).
ZAKUP BEZ JAKIEGOKOLWIEK RYZYKA – Sprzedający deklaruje zgodę na podpisanie umowy przedwstępnej warunkowej teraz, natomiast zawarcie umowy przeniesienia własności – już po uchwaleniu i uprawomocnieniu się zmiany MPZP.

 

Okazyjna cena – na poziomie 700,- /m2 PUM/PU (!).
Co stanowi de facto 25-30% aktualnych cen gruntów pod bud. wielorodzinne w Krakowie – i to w znacznie mniej atrakcyjnych lokalizacjach (np. na Klinach).

 

Komplet atutów :
  • media miejskie
  • komunikacja miejska
  • komplet uzgodnień środowiskowych
  • komplet uzgodnień z dostawcami mediów – w tym przydział mocy dla całej Inwestycji
  • odpowiedniej powierzchni grunt, przekazany już nieodpłatnie Operatorowi pod budowę GPZ dedykowanego dla tej Inwestycji
  • komplet uzgodnień dot. budowy ronda oraz dróg wewnętrznych
  • kształt idealny pod optymalnie rozplanowaną zabudowę typu „Green City”.

Projekt oraz wszelkie zgody zostaną scedowane na Nabywcę.

 

Niepowtarzalna oferta dla dużego Inwestora zainteresowanego poważnymi, prestiżowymi i rozpoznawalnymi realizacjami.
Z uwagi na okazyjną cenę, oscylującą na poziomie 25-30% średnich rynkowych cen gruntów pod bud. wielorodzinne w Krakowie – oferta znakomita też dla Funduszy Inwestycyjnych – jako INWESTYCJA PASYWNA, do dalszej sprzedaży bez konieczności budowy – z bardzo wysoką stopą zwrotu rzędu 100% w krótkim czasie !

 

*
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI DEWELOPERSKIEJ :
  • koszt zakupu gruntu :  80 mln zł
  • koszt budowy :  circa 600 mln zł  (przyjmując koszt ca 5,5tys. zł/m2  PUM/PU)   [inwestycję można podzielić na 3 logiczne etapy]
  • przychód ze sprzedaży mieszkań oraz miejsc garażowych + Usług :  circa 1,2 mld zł   (przy cenie 11 tys. zł / m2 PUM/PU)
  • zysk minimalny :  circa 500 mln zł.
Rzecz jasna – w przypadku gdy podczas trwania Inwestycji, ceny mieszkań w miastach będą rosły szybciej niż koszty realizacji budowy – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyraźnie wyższy.

 

_______________

Unikalna oferta z pierwszej ręki – do szybkiej sprzedaży.
Rewelacyjna cena 80 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia).
Dla zdecydowanego Nabywcy – jeszcze możliwość negocjacji ceny w niedużym zakresie.
  • Możliwość kompleksowego sfinansowania całej inwestycji na preferencyjnych warunkach. Sprawdź ofertę.
  • Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. Sprawdź ofertę.

_______________

Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.

 

RNI 916 Kategoria:
Tagi: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,