Opis
Pełny gotowiec inwestycyjny z zyskiem minimalnym 10 mln zł – idealny także dla Inwestora pasywnego, z uwagi na możliwość kontynuacji Umowy podpisanej już z Generalnym Wykonawcą oraz zlecenia pełnej obsługi sprzedaży.
Bardzo atrakcyjny grunt budowlany przeznaczony pod budownictwo jednorodzinne, przepięknie zlokalizowany w ekologicznej okolicy na obrzeżach Parku Krajobrazowego blisko Łodzi, na którym rozpoczęto budowę tzw. zielonego osiedla – złożonego z 22 bliźniaków – czyli 44 lokali mieszkalnych o średniej powierzchni nieco ponad 160 m2 każdy. Łącznie nieco ponad 7200 m2 PUM.
Inwestycja posiada certyfikat ekologiczny, a sam Projekt jest nie tylko dochodowy, lecz także zdecydowanie wyróżniający się na rynku, co bez wątpienia przełoży się na wykreowanie (lub utrwalenie) pozytywnego wizerunku Inwestora, umożliwiając równocześnie osiągnięcie pozycji jednego z liderów budownictwa jednorodzinnego premium.
Reklama i sprzedaż jeszcze oficjalnie nie ruszyły, a już na chwilę obecną są Kupujący chętni na zakup ponad 20% lokali.
Piękna okolica, dobre skomunikowanie oraz znakomite rozplanowanie pomieszczeń – w połączeniu z bardzo rozsądną ceną za m2 – gwarantują szybką sprzedaż wszystkich lokali w tej Inwestycji.
Kapitalny temat dla Inwestora/Dewelopera chcącego ruszyć ze sprzedażą i budową dosłownie od jutra :
-
Prawomocne Pozwolenie na Budowę
-
otwarty (aktywny) Dziennik Budowy
-
komplet ekspertyz + uzgodnień dotyczących przyłączy (media)
-
wykonane już pełne przygotowanie terenu + wszystkie roboty ziemne do startu fundamentów
-
możliwość kontynuacji Umowy z GW (Generalnym Wykonawcą)
-
możliwość kontynuacji współpracy z biurem obsługi sprzedaży oraz agencją marketingową
-
komplet profesjonalnych materiałów marketingowych dotyczących Osiedla.
Istnieje również możliwość realizacji na preferencyjnych warunkach, programów TV dotyczących tzw. Zielonego Budownictwa.
KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :
-
koszt zakupu kompletnego przedsięwzięcia (wraz z gruntem) : 9,5 mln zł
-
koszt budowy na gotowo (wg Umowy z GW) : 22,5 mln zł (budując samemu – można oczywiście obniżyć ten koszt)
-
przychód ze sprzedaży : minimum 42 mln zł (cena sprzedaży połówki bliżniaka : od 949 do 989 tys. zł)
-
zysk minimalny : 10 mln zł.
Szybki czas realizacji – do 1 roku – co przekłada się na bardzo wysoki zwrot z inwestycji.
Ponadto – koszty budowy (własnej lub prowadzonej przez GW) można w bardzo dużej części finansować ze środków Kupujących !
_______________
Znakomita oferta z pierwszej ręki – do szybkiej sprzedaży, z uwagi na brak porozumienia pomiędzy wspólnikami.
Bardzo atrakcyjna cena 9,5 mln zł (NIE DOCHODZI JUŻ VAT – sprzedaż Spółki).
Dla zdecydowanego Nabywcy – możliwość negocjacji ceny w niedużym zakresie.
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania części Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
