Opis
Położony w ścisłym centrum – w znakomicie skomunikowanej, prestiżowej i lubianej części Łodzi – atrakcyjny grunt budowlany, posiadający bezpośredni dostęp do drogi publicznej, zgodnie z projektem pozwalający na zrealizowanie 8300 m2 PUM/PU :
-
195 mieszkań na wynajem (łącznie 6950 m2)
-
7 lokali usługowych (łącznie 1350 m2)
-
prawie 80 miejsc parkingowych.
WAŻNE ! – sprzedaż gruntu z gotowym i zawartym już w cenie :
-
prawomocnym Pozwoleniem na Budowę
-
pełnym branżowym projektem wykonawczym bud. usługowego („budynek zamieszkania zbiorowego”) z garażem podziemnym
-
opracowaniem marketingowym projektowanej inwestycji.
Aktualnie, na działce znajdują się jeszcze budynki przeznaczone do rozbiórki, natomiast grunt zostanie sprzedany jako niezabudowany (wyburzenie przed sprzedażą, na koszt Sprzedającego)
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :
-
koszt zakupu gruntu : 12 mln zł
-
szacowany koszt budowy : circa 40 mln zł [ Projekt daje możliwość rozłożenia budowy na etapy ! ]
-
przychód ze sprzedaży mieszkań + lokali usługowych + miejsc parkingowych : circa 77 mln zł (przy cenie 9 tys. zł / m2 PUM)
-
zysk : circa 25 mln zł.
Rzecz jasna – w przypadku gdy podczas trwania Inwestycji, rynkowe ceny mieszkań będą rosły szybciej niż koszty realizacji budowy – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyraźnie wyższy.
_______________
Znakomita oferta z pierwszej ręki, do szybkiej sprzedaży.
Cena 12 mln zł (+ vat23%, w całości do odliczenia).
Dla zdecydowanego Nabywcy – możliwość negocjacji ceny w rozsądnym zakresie.
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania części Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
