Opis
Położony w ścisłym centrum – w znakomicie skomunikowanej, prestiżowej i lubianej części Łodzi – atrakcyjny grunt budowlany, posiadający bezpośredni dostęp do drogi publicznej, zgodnie z projektem pozwalający na zrealizowanie 8300 m2 PUM/PU :
195 mieszkań na wynajem (łącznie 6950 m2)
7 lokali usługowych (łącznie 1350 m2)
prawie 80 miejsc parkingowych.
WAŻNE ! – sprzedaż gruntu z gotowym i zawartym już w cenie :
prawomocnym Pozwoleniem na Budowę
pełnym branżowym projektem wykonawczym bud. usługowego („budynek zamieszkania zbiorowego”) z garażem podziemnym
opracowaniem marketingowym projektowanej inwestycji.
Aktualnie, na działce znajdują się jeszcze budynki przeznaczone do rozbiórki, natomiast grunt zostanie sprzedany jako niezabudowany (wyburzenie przed sprzedażą, na koszt Sprzedającego)
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :
koszt zakupu gruntu : 12 mln zł
szacowany koszt budowy : circa 40 mln zł [ Projekt daje możliwość rozłożenia budowy na etapy ! ]
przychód ze sprzedaży mieszkań + lokali usługowych + miejsc parkingowych : circa 77 mln zł (przy cenie 9 tys. zł / m2 PUM)
zysk : circa 25 mln zł.
Rzecz jasna – w przypadku gdy podczas trwania Inwestycji, rynkowe ceny mieszkań będą rosły szybciej niż koszty realizacji budowy – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyraźnie wyższy.
_______________
Znakomita oferta z pierwszej ręki, do szybkiej sprzedaży.
Cena 12 mln zł (+ vat23%, w całości do odliczenia).
Dla zdecydowanego Nabywcy – możliwość negocjacji ceny w rozsądnym zakresie.
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania części Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
