Opis
Położony w ścisłym centrum Łodzi – 1 km od deptaka na Piotrkowskiej – atrakcyjny, idealnie skomunikowany grunt budowlany, przeznaczony pod budownictwo wielorodzinne z usługami towarzyszącymi.
W całości pod MPZP.
Wykonana Koncepcja Architektoniczna na 4000 m2 PUM.
Zgodnie z MPZP – możliwe uzyskanie maksymalnie 4500 m2 PUM.
Dodatkowe informacje :
-
Punkt idealnie skomunikowany – poza przystankami autobusowymi oraz tramwajowymi, w pobliżu gruntu znajduje się także Dworzec Łódź Fabryczna
-
W bliskim sąsiedztwie uczelnie i placówki szkolno-dydaktyczne, przychodnie, apteki, urzędy, oddziały banków, największe centra handlowe oraz główne atrakcje turystyczne miasta – Nowe Centrum Łodzi, Planetarium, Piotrkowska, Monopolis, Galeria Łódzka, Park Źródliska, Palmiarnia, Łódzka Szkoła Filmowa, etc…
Znakomita jak na tą lokalizację cena – poniżej 1400,- /m2 PUM.
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :
-
koszt zakupu gruntu : 6,2 mln zł
-
szacowany koszt budowy : circa 24,8 mln zł (przyjmując koszt 5,5 tys. zł / m2 PUM)
-
przychód ze sprzedaży mieszkań + miejsc garażowych : circa 41 mln zł (przy cenie 9 tys. zł / m2 PUM)
-
zysk : circa 10 mln zł.
Rzecz jasna – w przypadku gdy podczas trwania Inwestycji, rynkowe ceny mieszkań będą rosły szybciej niż koszty realizacji budowy – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyraźnie wyższy.
_______________
Bardzo dobra oferta z pierwszej ręki.
Cena 6,2 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia).
Dla zdecydowanego Nabywcy – możliwość minimalnej negocjacji ceny.
- Możliwość kompleksowego sfinansowania całej inwestycji na preferencyjnych warunkach. Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
