ŁÓDŹ – ŚRÓDMIEŚCIE – Grunt pod bud. wielorodzinne – POZWOLENIE NA BUDOWĘ – 2400 m2 PUM/PU – 50 Mieszkań i Lokale Usługowe – Zysk circa 5 mln zł

3 800 000 

RNI – oferta nr 905

Opis

Gotowiec inwestycyjny.
Położony w Śródmieściu Łodzi – znakomicie skomunikowany grunt budowlany z gotowym, prawomocnym Pozwoleniem na Budowę, wydanym dla 6-kondygnacyjnego budynku prawie 2400 m2 PUM/PU, w skład którego wchodzi :
  • 50 mieszkań  2-, 3- i 4-pokojowych o optymalnych metrażach  (łącznie prawie 2250 m2 PUM)
  • 5 lokali usługowych  (łącznie 150 m2 PU) + 9 pomieszczeń gospodarczych
  • 23 stanowiska garażowe (w garażu podziemnym).
W cenie sprzedaży gruntu, zawarte są :
  • prawomocne Pozwolenie na Budowę  (można startować z budową dziś)
  • pełny branżowy Projekt Budowlany i Wykonawczy „wielorodzinnego budynku mieszkalnego z lokalami handlowo-usługowymi w parterze oraz garażem umiejscowionym pod bryłą budynku”
  • opracowanie marketingowe zaprojektowanej inwestycji.
Dodatkowe informacje :
  • Ładnie wyeksponowana, narożna działka
  • Dostępne wszystkie media (wraz z ogrzewaniem z sieci miejskiej)
  • Punkt idealnie skomunikowany – poza przystankami autobusowymi oraz tramwajowymi, w pobliżu inwestycji znajduje się także Dworzec Łódź Fabryczna
  • W bliskim sąsiedztwie uczelnie i placówki szkolno-dydaktyczne, przychodnie, apteki, urzędy, oddziały banków, największe centra handlowe oraz główne atrakcje turystyczne miasta – Nowe Centrum Łodzi, Planetarium, Piotrkowska, Monopolis, Galeria Łódzka, Park Źródliska, Palmiarnia, Łódzka Szkoła Filmowa, etc…
  • Projekt zgodny z zapotrzebowaniem rynku oraz obecnymi preferencjami klientów, którzy najchętniej wybierają dzisiaj funkcjonalne mieszkania dwupokojowe z kuchnią lub aneksem kuchennym o mniejszych powierzchniach
  • W inwestycji tej przeważają mieszkania tzw. kompaktowe – czyli dwupokojowe lokale z aneksami kuchennymi lub oddzielnymi kuchniami, których układ funkcjonalny pozwala na maksymalne wykorzystanie przestrzeni i różnorodne rozwiązania aranżacyjne. Dzięki temu – mieszkania będą atrakcyjne zarówno dla klientów inwestycyjnych, jak i osób o mniejszych zdolnościach finansowych, którzy kupują mieszkania typowo „dla siebie”.

 

SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :
  • koszt zakupu gruntu :  3,8 mln zł
  • szacowany koszt budowy :  circa 13,2 mln zł  
  • przychód ze sprzedaży mieszkań + lokali usługowych + miejsc garażowych :  circa 22 mln zł  (przy cenie 9 tys. zł / m2 PUM)
  • zysk :  circa 5 mln zł.
Rzecz jasna – w przypadku gdy podczas trwania Inwestycji, rynkowe ceny mieszkań będą rosły szybciej niż koszty realizacji budowy – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyraźnie wyższy.

 

_______________

Znakomita oferta z pierwszej ręki, do szybkiej sprzedaży.
Cena 3,8 mln zł (+ vat23%, w całości do odliczenia).
Dla zdecydowanego Nabywcy – możliwość minimalnej negocjacji ceny.

      • Możliwość bezzwrotnego sfinansowania części Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
      • Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.

      _______________

      Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.

      RNI 905 Kategoria:
      Tagi: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,