Opis
Gotowiec inwestycyjny.
Położony w Śródmieściu Łodzi – znakomicie skomunikowany grunt budowlany z gotowym, prawomocnym Pozwoleniem na Budowę, wydanym dla 6-kondygnacyjnego budynku prawie 2400 m2 PUM/PU, w skład którego wchodzi :
-
50 mieszkań 2-, 3- i 4-pokojowych o optymalnych metrażach (łącznie prawie 2250 m2 PUM)
-
5 lokali usługowych (łącznie 150 m2 PU) + 9 pomieszczeń gospodarczych
-
23 stanowiska garażowe (w garażu podziemnym).
W cenie sprzedaży gruntu, zawarte są :
-
prawomocne Pozwolenie na Budowę (można startować z budową dziś)
-
pełny branżowy Projekt Budowlany i Wykonawczy „wielorodzinnego budynku mieszkalnego z lokalami handlowo-usługowymi w parterze oraz garażem umiejscowionym pod bryłą budynku”
-
opracowanie marketingowe zaprojektowanej inwestycji.
Dodatkowe informacje :
-
Ładnie wyeksponowana, narożna działka
-
Dostępne wszystkie media (wraz z ogrzewaniem z sieci miejskiej)
-
Punkt idealnie skomunikowany – poza przystankami autobusowymi oraz tramwajowymi, w pobliżu inwestycji znajduje się także Dworzec Łódź Fabryczna
-
W bliskim sąsiedztwie uczelnie i placówki szkolno-dydaktyczne, przychodnie, apteki, urzędy, oddziały banków, największe centra handlowe oraz główne atrakcje turystyczne miasta – Nowe Centrum Łodzi, Planetarium, Piotrkowska, Monopolis, Galeria Łódzka, Park Źródliska, Palmiarnia, Łódzka Szkoła Filmowa, etc…
-
Projekt zgodny z zapotrzebowaniem rynku oraz obecnymi preferencjami klientów, którzy najchętniej wybierają dzisiaj funkcjonalne mieszkania dwupokojowe z kuchnią lub aneksem kuchennym o mniejszych powierzchniach
-
W inwestycji tej przeważają mieszkania tzw. kompaktowe – czyli dwupokojowe lokale z aneksami kuchennymi lub oddzielnymi kuchniami, których układ funkcjonalny pozwala na maksymalne wykorzystanie przestrzeni i różnorodne rozwiązania aranżacyjne. Dzięki temu – mieszkania będą atrakcyjne zarówno dla klientów inwestycyjnych, jak i osób o mniejszych zdolnościach finansowych, którzy kupują mieszkania typowo „dla siebie”.
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :
-
koszt zakupu gruntu : 3,8 mln zł
-
szacowany koszt budowy : circa 13,2 mln zł
-
przychód ze sprzedaży mieszkań + lokali usługowych + miejsc garażowych : circa 22 mln zł (przy cenie 9 tys. zł / m2 PUM)
-
zysk : circa 5 mln zł.
Rzecz jasna – w przypadku gdy podczas trwania Inwestycji, rynkowe ceny mieszkań będą rosły szybciej niż koszty realizacji budowy – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyraźnie wyższy.
_______________
Znakomita oferta z pierwszej ręki, do szybkiej sprzedaży.
Cena 3,8 mln zł (+ vat23%, w całości do odliczenia).
Dla zdecydowanego Nabywcy – możliwość minimalnej negocjacji ceny.
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania części Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
