Opis
Hit inwestycyjny blisko niemieckiej granicy.
Zlokalizowany w województwie lubuskim, doskonale skomunikowany logistycznie Zakład Produkcji Pelletu – w pełni wyposażony, skomputeryzowany i posiadający komplet pozwoleń.
Grunt prawie 2 ha – z czego ok. 1 ha wykostkowany !
Produkcja aktualnie zatrzymana. Zakład chroniony 24h (ochrona fizyczna na terenie).
Nieruchomość bez obciążeń. Pełna własność gruntu.
Kluczowe informacje :
-
Zakład w pełni zautomatyzowany i skomputeryzowany – do obsługi całej wytwórni potrzebne są zaledwie 2 osoby na zmianie !
-
Biznes nie absorbujący – pracę Zakładu może nadzorować na miejscu dotychczasowy Dyrektor oraz Kierownik Zakładu
-
Po sprzedaży Zakładu – mogą oni pozostać i nadal prowadzić Zakład dla nowego Właściciela – tak jak w latach ubiegłych
-
Możliwość podglądu, a nawet zdalnego wyłączenia (zatrzymania) produkcji on-line z dowolnego miejsca na świecie
-
Linie produkcyjne do pelletu drzewnego i do pelletu ze słomy, przystosowane do pracy ciągłej 24h (w systemie 4-zmianowym)
-
Moc produkcyjna : 1,5 tony /h = 36 ton na dobę x 30 dni) = 1080 ton miesięcznie x 12 miesięcy = circa 13000 ton rocznie
-
Średni zysk na jednej tonie pelletu ze słomy : od 300 do 500 zł (zależnie od sprzedaży – hurtowej lub półhurtowej)
-
Błyskawiczny czas zwrotu z inwestycji w zakup Zakładu – około 1,5 ROKU ! (13000 ton x ca 400 zł/t = zysk ca 5,2 mln zł /rok)
-
Możliwość rozbudowy o drugą, niezależną linię produkcyjną – relatywnie niedużym kosztem (ok. 1 mln zł)
-
W skład Zakładu wchodzą m.in. :
- Hala produkcyjno-magazynowa
- Linie produkcyjne do pelletu ze słomy i pelletu drzewnego (z trocin lub zrębków)
- Silosy
- Wiaty
- Suszarnia
- Waga najazdowa 60 ton
- Plac manewrowy dla TIR
- Kontenerowa stacja paliw
- Przyłącze wodociagowe i telefoniczne
- Własna stacja transformatorowa o mocy 1,6 MVA
- Budynek administracyjno-biurowo-socjalny (w tym 2 mieszkania dla pracowników)
-
Możliwa produkcja każdego rodzaju pelletu (drzewny, ze słomy, słonecznikowy)
-
Okoliczne duże gospodarstwa rolne (tysiące hektarów) gwarantują pełne zaopatrzenie w słomę i łuski słonecznika
-
Nieco dalej jest również kilku dostawców czystej zrębki drzewnej
-
Powierzchnia Zakładu pozwala na zainstalowanie dodatkowej linii do produkcji Brykietu (no name lub RUF)
-
Wolna, nie zagospodarowana jeszcze część działki – daje możliwość dalszego rozwoju – rozbudowy Zakładu
-
Przed uruchomieniem, Zakład wymaga niedużego doinwestowania w zakresie wymiany niektórych maszyn (koszt max do 1 mln zł)
- WAŻNA INFORMACJA – można bardzo znacznie (nawet o połowę !) na stałe obniżyć koszty produkcji pelletu w tym Zakładzie. Dysponujemy bowiem ofertą sprzedaży sąsiadującego z Zakładem gruntu o powierzchni 11 ha z aktywnym Pozwoleniem na Budowę Biogazowni o mocy 1 MW. Ponadto – z uwagi na powierzchnię – grunt daje również możliwość wybudowania Farmy PV o mocy mimimum 2 MW. Pod względem ekonomicznym – zakup takiego właśnie „pakietu” (Fabryka Pelletu oraz grunt pod Biogazownię) – byłby ekonomicznym strzałem w 10, ponieważ po wybudowaniu Biogazowni, otrzymujemy samonapędzający się kombinat, wykorzystujący część energii z Biogazowni do bardzo taniej produkcji pelletu. Oferta tego gruntu dostępna jest tutaj : https://rokaj.nieruchomosci.pl/nieruchomosci-dla-inwestorow/lubuskie-grunt-inwestycyjny-11-ha-pozwolenie-na-budowe-db-biogazowni-o-mocy-1-mw-dodatkowo-mozliwosc-pv-2-mw-okazja-inwestycyjna/
Inwestycja szczególnie „na czasie” w dobie kryzysu energetycznego, który nie skończy się szybko.
_______________
Sprzedaż z uwagi na wiek i stan zdrowia właściciela oraz miejsce jego zamieszkania ponad 300 km od Zakładu.
Absolutna okazja inwestycyjna – koszt budowy Zakładu Produkcji Pelletu to dziś – wraz z gruntem i pozwoleniami – poziom kilkunastu mln zł.
Niemożliwym natomiast do wyceny jest czas (który w dobie kryzysu energetycznego i zbliżającej się zimy, liczy się szczególnie !…) – potrzebny na biurokrację, uzgodnienia środowiskowe oraz przygotowanie pełnej dokumentacji, niezbędnej do uzyskania pozwolenia na budowę obiektu tego typu.
_______________
Okazyjna cena 7 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia).
Pomimo tego – dla zdecydowanego Nabywcy – jest jeszcze możliwość negocjacji ceny w rozsądnym zakresie.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
