Opis
Hit inwestycyjny blisko niemieckiej granicy.
Zlokalizowana w województwie lubuskim, doskonale skomunikowana logistycznia Fabryka Produkcji Pelletu – w pełni wyposażona, skomputeryzowana i posiadająca komplet pozwoleń.
Grunt prawie 2 ha – z czego ok. 1 ha wykostkowany !
Produkcja aktualnie zatrzymana. Teren i obiekt chroniony 24h (ochrona fizyczna na terenie).
Nieruchomość bez obciążeń. Pełna własność gruntu.
Kluczowe informacje :
Fabryka w pełni zautomatyzowana i skomputeryzowana – do obsługi całej wytwórni potrzebne są zaledwie 2 osoby na zmianę !
Biznes nie absorbujący – pracę Fabryki może nadzorować na miejscu dotychczasowy Dyrektor oraz Kierownik
Po sprzedaży Fabryki – mogą oni pozostać i nadal prowadzić Zakład dla nowego Właściciela – tak jak w latach ubiegłych
Możliwość podglądu, a nawet zdalnego wyłączenia (zatrzymania) produkcji on-line z dowolnego miejsca na świecie
Linie produkcyjne do pelletu drzewnego i do pelletu ze słomy, przystosowane do pracy ciągłej 24h (w systemie 4-zmianowym)
Moc produkcyjna : 1,5 tony /h = 36 ton na dobę x 30 dni) = 1080 ton miesięcznie x 12 miesięcy = circa 13000 ton rocznie
Średni zysk na jednej tonie pelletu ze słomy : od 300 do 500 zł (zależnie od sprzedaży – hurtowej lub półhurtowej)
Błyskawiczny czas zwrotu z inwestycji w zakup Fabryki – około 1,5 ROKU ! (13000 ton x ca 400 zł/t = zysk ca 5,2 mln zł /rok)
Możliwość rozbudowy o drugą, niezależną linię produkcyjną – relatywnie niedużym kosztem (ok. 1 mln zł)
W skład Fabryki wchodzą m.in. :
- Hala produkcyjno-magazynowa
- Linie produkcyjne do pelletu ze słomy i pelletu drzewnego (z trocin lub zrębków)
- Silosy
- Wiaty
- Suszarnia
- Waga najazdowa 60 ton
- Plac manewrowy dla TIR
- Kontenerowa stacja paliw
- Przyłącze wodociagowe i telefoniczne
- Własna stacja transformatorowa o mocy 1,6 MVA
- Budynek administracyjno-biurowo-socjalny (w tym 2 mieszkania dla pracowników)
Możliwa produkcja każdego rodzaju pelletu (drzewny, ze słomy, słonecznikowy)
Okoliczne duże gospodarstwa rolne (tysiące hektarów) gwarantują pełne zaopatrzenie w słomę i łuski słonecznika
Nieco dalej jest również kilku dostawców czystej zrębki drzewnej
Powierzchnia Fabryki pozwala na zainstalowanie dodatkowej linii do produkcji Brykietu (no name lub RUF)
Wolna, nie zagospodarowana jeszcze część działki – daje możliwość dalszego rozwoju – rozbudowy Fabryki
Przed uruchomieniem, Fabryka wymaga niedużego doinwestowania (wymiana niektórych maszyn – koszt max do 1 mln zł)
- WAŻNA INFORMACJA – można bardzo znacznie (nawet o połowę) na stałe obniżyć koszty produkcji pelletu w tej Fabryce ! Dysponujemy bowiem ofertą sprzedaży sąsiadującego z nią gruntu o powierzchni 11 ha z aktywnym Pozwoleniem na Budowę Biogazowni o mocy 1 MW. Ponadto – z uwagi na powierzchnię – grunt daje również możliwość wybudowania Farmy PV o mocy mimimum 2 MW. Pod względem ekonomicznym – zakup takiego właśnie „pakietu” (Fabryka Pelletu oraz grunt pod Biogazownię) – byłby przysłowiowym strzałem w 10, ponieważ po wybudowaniu Biogazowni, otrzymujemy samowystarczalny kombinat, wykorzystujący energię produkowaną przez Biogazownię do bardzo taniej produkcji pelletu. Oferta tego gruntu dostępna jest tutaj : https://rokaj.nieruchomosci.pl/nieruchomosci-dla-inwestorow/lubuskie-grunt-inwestycyjny-11-ha-pozwolenie-na-budowe-db-biogazowni-o-mocy-1-mw-dodatkowo-mozliwosc-pv-2-mw-okazja-inwestycyjna/
Inwestycja szczególnie „na czasie” w dobie kryzysu energetycznego, który nie skończy się szybko.
_______________
Sprzedaż z uwagi na wiek i stan zdrowia właściciela oraz miejsce jego zamieszkania ponad 300 km od Zakładu.
Absolutna okazja inwestycyjna – koszt budowy Fabryki Produkcji Pelletu to dziś – wraz z gruntem i pozwoleniami – poziom kilkunastu mln zł.
Niemożliwym natomiast do wyceny jest czas (który w dobie kryzysu energetycznego, liczy się szczególnie) – potrzebny na biurokrację, uzgodnienia środowiskowe oraz przygotowanie pełnej dokumentacji, niezbędnej do uzyskania pozwolenia na budowę obiektu tego typu.
_______________
Znakomita cena 6 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia).
Pomimo tego – dla zdecydowanego Nabywcy – jest jeszcze możliwość negocjacji ceny w rozsądnym zakresie.
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania 65% Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
