Opis
Hit inwestycyjny blisko niemieckiej granicy.
Zlokalizowana w województwie lubuskim, doskonale skomunikowana logistycznia Fabryka Produkcji Pelletu – w pełni wyposażona, skomputeryzowana i posiadająca komplet pozwoleń.
Grunt prawie 2 ha – z czego ok. 1 ha wykostkowany !
Produkcja aktualnie zatrzymana. Teren i obiekt chroniony 24h (ochrona fizyczna na terenie).
Nieruchomość bez obciążeń. Pełna własność gruntu.
Kluczowe informacje :
-
Fabryka w pełni zautomatyzowana i skomputeryzowana – do obsługi całej wytwórni potrzebne są zaledwie 2 osoby na zmianę !
-
Biznes nie absorbujący – pracę Fabryki może nadzorować na miejscu dotychczasowy Dyrektor oraz Kierownik
-
Po sprzedaży Fabryki – mogą oni pozostać i nadal prowadzić Zakład dla nowego Właściciela – tak jak w latach ubiegłych
-
Możliwość podglądu, a nawet zdalnego wyłączenia (zatrzymania) produkcji on-line z dowolnego miejsca na świecie
-
Linie produkcyjne do pelletu drzewnego i do pelletu ze słomy, przystosowane do pracy ciągłej 24h (w systemie 4-zmianowym)
-
Moc produkcyjna : 1,5 tony /h = 36 ton na dobę x 30 dni) = 1080 ton miesięcznie x 12 miesięcy = circa 13000 ton rocznie
-
Średni zysk na jednej tonie pelletu ze słomy : od 300 do 500 zł (zależnie od sprzedaży – hurtowej lub półhurtowej)
-
Błyskawiczny czas zwrotu z inwestycji w zakup Fabryki – około 1,5 ROKU ! (13000 ton x ca 400 zł/t = zysk ca 5,2 mln zł /rok)
-
Możliwość rozbudowy o drugą, niezależną linię produkcyjną – relatywnie niedużym kosztem (ok. 1 mln zł)
-
W skład Fabryki wchodzą m.in. :
- Hala produkcyjno-magazynowa
- Linie produkcyjne do pelletu ze słomy i pelletu drzewnego (z trocin lub zrębków)
- Silosy
- Wiaty
- Suszarnia
- Waga najazdowa 60 ton
- Plac manewrowy dla TIR
- Kontenerowa stacja paliw
- Przyłącze wodociagowe i telefoniczne
- Własna stacja transformatorowa o mocy 1,6 MVA
- Budynek administracyjno-biurowo-socjalny (w tym 2 mieszkania dla pracowników)
-
Możliwa produkcja każdego rodzaju pelletu (drzewny, ze słomy, słonecznikowy)
-
Okoliczne duże gospodarstwa rolne (tysiące hektarów) gwarantują pełne zaopatrzenie w słomę i łuski słonecznika
-
Nieco dalej jest również kilku dostawców czystej zrębki drzewnej
-
Powierzchnia Fabryki pozwala na zainstalowanie dodatkowej linii do produkcji Brykietu (no name lub RUF)
-
Wolna, nie zagospodarowana jeszcze część działki – daje możliwość dalszego rozwoju – rozbudowy Fabryki
-
Przed uruchomieniem, Fabryka wymaga niedużego doinwestowania (wymiana niektórych maszyn – koszt max do 1 mln zł)
- WAŻNA INFORMACJA – można bardzo znacznie (nawet o połowę) na stałe obniżyć koszty produkcji pelletu w tej Fabryce ! Dysponujemy bowiem ofertą sprzedaży sąsiadującego z nią gruntu o powierzchni 11 ha z aktywnym Pozwoleniem na Budowę Biogazowni o mocy 1 MW. Ponadto – z uwagi na powierzchnię – grunt daje również możliwość wybudowania Farmy PV o mocy mimimum 2 MW. Pod względem ekonomicznym – zakup takiego właśnie „pakietu” (Fabryka Pelletu oraz grunt pod Biogazownię) – byłby przysłowiowym strzałem w 10, ponieważ po wybudowaniu Biogazowni, otrzymujemy samowystarczalny kombinat, wykorzystujący energię produkowaną przez Biogazownię do bardzo taniej produkcji pelletu. Oferta tego gruntu dostępna jest tutaj : https://rokaj.nieruchomosci.pl/nieruchomosci-dla-inwestorow/lubuskie-grunt-inwestycyjny-11-ha-pozwolenie-na-budowe-db-biogazowni-o-mocy-1-mw-dodatkowo-mozliwosc-pv-2-mw-okazja-inwestycyjna/
Inwestycja szczególnie „na czasie” w dobie kryzysu energetycznego, który nie skończy się szybko.
_______________
Sprzedaż z uwagi na wiek i stan zdrowia właściciela oraz miejsce jego zamieszkania ponad 300 km od Zakładu.
Absolutna okazja inwestycyjna – koszt budowy Fabryki Produkcji Pelletu to dziś – wraz z gruntem i pozwoleniami – poziom kilkunastu mln zł.
Niemożliwym natomiast do wyceny jest czas (który w dobie kryzysu energetycznego, liczy się szczególnie) – potrzebny na biurokrację, uzgodnienia środowiskowe oraz przygotowanie pełnej dokumentacji, niezbędnej do uzyskania pozwolenia na budowę obiektu tego typu.
_______________
Okazyjna cena 7 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia).
Pomimo tego – dla zdecydowanego Nabywcy – jest jeszcze możliwość negocjacji ceny w rozsądnym zakresie.
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania 65% Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
