Opis
Znakomicie skomunikowany teren o powierzchni 4 hektarów, przeznaczony w aktualnym Planie pod Przemysł, Logistykę i Produkcję, położony w połowie drogi pomiędzy Warszawą a Łodzią – w Skierniewicach – 10 min od autostrady A2 i 20 min od drogi ekspres S8.
Dojazd do Warszawy zajmuje max 1 h. Do Łodzi – identycznie.
Odległość od planowanego lotniska (Centralny Port Komunikacyjny) w Baranowie – 35 km.
Grunt zlokalizowany jest w sąsiedztwie zaplanowanej Obwodnicy Skierniewic.
*
Na działce znajdują się już gotowe :
-
wysoka Hala Magazynowa o powierzchni 2900 m2 ! (w dobrym stanie, o zmiennej wysokości – 18m, 15 m i 5 m)
-
dwukondygnacyjny Biurowiec o powierzchni 600 m2 (do odświeżenia przed rozpoczęciem użytkowania).
Obiekty mądrze i optymalnie rozplanowane na działce – pozostało jeszcze multum terenu pod zabudowę.
*
Dodatkowe atuty gruntu, to również :
-
Szeroki, 100-metrowej długości front wzdłuż drogi
-
Znakomity, regularny kształt działki (prostokąt 100 x 400 m)
-
Droga dojazdowa bez ograniczeń nośności (DMC pojazdów).
-
Możliwość dowolnego zagospodarowania większości terenu (wyboru miejsca w którym staną ewent. kolejne hale, zakład, etc.).
Teren o znakomitej lokalizacji, a przy okazji poszukiwanej, kameralnej wielkości, przekładającej się bezpośrednio na przystępną cenę – nie idącą w dziesiątki lub setki milionów złotych, przez co osiągalną dla każdej aktywnie działającej na rynku firmy.
40 tys. m2 przy dobrym, profesjonalnym rozplanowaniu terenu – wystarczy pod naprawdę dużo, włącznie z halami magazynowymi, zakładem produkcyjnym i/lub własnym biurowcem, a nie wymaga zaciągnięcia potężnego kredytu na 30 lat.
*
Oferta rewelacyjna cenowo !
Warto bowiem zauważyć, że przy dzisiejszych cenach materiałów budowlanych i robocizny, sam koszt wybudowania hali magazynowej powierzchni 2900 m2 – kształtowałby się na poziomie minimum 4 mln zł, zaś biurowiec o pow. 600 m2 – to kolejne min. 2 mln zł.
Razem więc – gotowa infrastruktura znajdująca się na działce – ma wartość minimum 6 mln zł.
Cały grunt budowlany 4ha – wychodzi zatem w cenie 1,9 mln zł – tj. poniżej 50 zł /m2 … ( co stanowi circa 1/3 jego wartości rynkowej ).
Okazyjna oferta z pierwszej ręki, do szybkiej sprzedaży !
_______________
Znakomita cena 7,9 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia) za całość – GRUNT, HALA i BIUROWIEC – jeszcze do ewentualnej niedużej negocjacji za naszym pośrednictwem.
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania części Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
