Opis
Oferta klasy Premium.
Pełny gotowiec inwestycyjny – w absolutnie unikalnej i bez wątpienia najbardziej prestiżowej lokalizacji w całym województwie zachodniopomorskim.
Położony w najściślejszym historycznym centrum Szczecina – w sąsiedztwie Starego Miasta, Ratusza i Zamku Książąt Pomorskich – piękny grunt o powierzchni niemal pół hektara, zgodnie z MPZP w całości przeznaczony pod budownictwo wielodzinne z usługami – pozwalający na zrealizowanie 10200 m2 PUM / PU :
-
7350 m2 PUM – apartamenty (mieszkania)
-
2850 m2 PU – lokale usługowe (na parterze kamienic).
Ta unikalna realizacja – oprócz wysokiego zysku – będzie dla Inwestora źródłem prestiżu i ukoronowaniem portfolio inwestycji.
Kluczowe informacje :
-
Prawomocne Pozwolenie na Budowę
-
Profesjonalny Projekt Architektoniczny (Wykonawczy)
-
Otwarty, aktywny Dziennik Budowy
-
grunt pusty, bez jakichkolwiek naniesień do wyburzenia
-
nieruchomość wolna od jakichkolwiek roszczeń i obciążeń
-
teren pod nadzorem archeologicznym (uzyskany komplet uzgodnień i wytycznych).
Umowa warunkowa (z uwagi na historyczną lokalizację – konieczne jest uzyskanie odstąpienia Miasta od prawa pierwokupu działki).
*
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :
-
koszt zakupu gruntu z Pozwoleniem na Budowę : 30 mln zł
-
koszt budowy : circa 60 mln zł (przyjmując koszt circa 6 tys. zł/m2 PUM)
-
przychód ze sprzedaży mieszkań i lokali usługowych : minimum 120 mln zł (przy cenie tylko 12 tys. zł / m2 PUM)
-
zysk : minimum 30 mln zł.
Rzecz jasna – w przypadku gdy podczas trwania Inwestycji, ceny mieszkań w miastach będą rosły szybciej niż koszty realizacji budowy – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyraźnie wyższy.
_______________
Absolutnie unikalna oferta z pierwszej ręki.
Cena 30 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia).
Dla zdecydowanego Nabywcy – możliwość negocjacji ceny w niedużym zakresie.
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania części Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
