SZCZECIN – STARE MIASTO ! – Unikalny grunt pod wielorodzinne – Ponad 10000 m2 prestiżowej PUM – POZWOLENIE NA BUDOWĘ ! – Otwarty DB – Zysk min. 30 mln zł !

30 000 000 

RNI – oferta nr 900

Opis

Oferta klasy Premium.
Pełny gotowiec inwestycyjny – w absolutnie unikalnej i bez wątpienia najbardziej prestiżowej lokalizacji w całym województwie zachodniopomorskim.
Położony w najściślejszym historycznym centrum Szczecina w sąsiedztwie Starego Miasta, Ratusza i Zamku Książąt Pomorskich – piękny grunt o powierzchni niemal pół hektara, zgodnie z MPZP w całości przeznaczony pod budownictwo wielodzinne z usługami – pozwalający na zrealizowanie 10200 m2 PUM / PU :
  • 7350 m2 PUM  – apartamenty (mieszkania)
  • 2850 m2 PU  – lokale usługowe (na parterze kamienic).
Ta unikalna realizacja – oprócz wysokiego zysku – będzie dla Inwestora źródłem prestiżu i ukoronowaniem portfolio inwestycji.

 

Kluczowe informacje :
  • Prawomocne Pozwolenie na Budowę
  • Profesjonalny Projekt Architektoniczny (Wykonawczy)
  • Otwarty, aktywny Dziennik Budowy
  • grunt pusty, bez jakichkolwiek naniesień do wyburzenia
  • nieruchomość wolna od jakichkolwiek roszczeń i obciążeń
  • teren pod nadzorem archeologicznym  (uzyskany komplet uzgodnień i wytycznych).
Umowa warunkowa  (z uwagi na historyczną lokalizację – konieczne jest uzyskanie odstąpienia Miasta od prawa pierwokupu działki).

 

*
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :
  • koszt zakupu gruntu z Pozwoleniem na Budowę :  30 mln zł
  • koszt budowy :  circa 60 mln zł  (przyjmując koszt circa 6 tys. zł/m2  PUM)
  • przychód ze sprzedaży mieszkań  i lokali usługowych :  minimum 120 mln zł    (przy cenie  tylko 12 tys. zł / m2 PUM)
  • zysk :  minimum 30 mln zł.
Rzecz jasna – w przypadku gdy podczas trwania Inwestycji, ceny mieszkań w miastach będą rosły szybciej niż koszty realizacji budowy – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyraźnie wyższy.

 

_______________

Absolutnie unikalna oferta z pierwszej ręki.
Cena 30 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia).
Dla zdecydowanego Nabywcy – możliwość negocjacji ceny w niedużym zakresie.

      • Możliwość bezzwrotnego sfinansowania części Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
      • Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.

      _______________

      Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.

      RNI 900 Kategoria:
      Tagi: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,