Opis
Ultra atrakcyjny grunt rolny – funkcjonujące, dochodowe Gospodarstwo Rolne o bardzo wysokiej agrokulturze i znakomitych glebach – o łącznej powierzchni prawie 220 ha, w województwie warmińsko-mazurskim, blisko Zalewu Wiślanego. Aktualnie, w tej lokalizacji, jest to jedyny areał tej wielkości, dostępny do sprzedaży.
Sąsiedztwo Zalewu Wiślanego przekłada się na znakomitą wietrzność terenu = grunt idealny pod OZE (wiatraki) !
Pod OZE będzie można wydzielić circa 60 ha (grunty IV i V klasy bonitacyjnej).
[ OZE nie jest jednak w tym przypadku przedmiotem oferty i czynnikiem cenotwórczym, a jedynie dodatkowym, bezpłatnym „bonusem w tle”, który – dla podmiotów z tej branży – może być jak najbardziej możliwy do przeprocedowania po zakupie gruntu. Nie sprzedajemy go jednak w cenie „gruntu pod OZE”, lecz w cenie Gruntu Rolnego, zatem prosimy nie pytać o możliwość transakcji „warunkowej do OZE”. ]
—
Z przyczyn losowych – całość do przejęcia „w pełnym biegu” – w cenie zawarte są :
-
budynki mieszkalne i gospodarcze
-
folwark z prywatnym, 3-hektarowym stawem
-
magazyny
-
warsztaty
-
zasiane już pola (duża część to RZEPAK – którego plon na tych glebach to prawie 5 ton = circa 12 tys. zł z 1 hektara !)
-
a nawet … nawozy – w ilości wystarczającej na bieżący sezon.
Znakomite gleby :
-
ok. 75% areału (circa 160 ha) – to III klasa bonitacyjna
-
ok. 25% areału (circa 60 ha) – to IV i V klasa bonitacyjna (ten właśnie areał może zostać wydzielony pod OZE – Wiatraki).
Lwia część gruntów (ponad 190 hektarów) pod dopłatami unijnymi !
Wszystkie budynki w bardzo dobrym stanie technicznym. Wszędzie prąd, wszystko sprawne.
Grunt w bardzo korzystnym rozłogu – 2 areały, położone bardzo blisko siebie.
Przepiękne, malownicze położenie – lekkie pagórki i sąsiedztwo Zalewu Wiślanego.
Z czasem – będzie też możliwość dokupienia sąsiadujących gruntów (z uwagi na wiek ich Właścicieli).
_______________
Znakomita oferta z pierwszej ręki – 8 zł /m2
—> (po uwzględnieniu wartości magazynów, budynków, zasiewów oraz nawozów – jest to de facto … 5 zł /m2 gruntu !).
Ponadto – do zebrania będzie też, zasiany już rzepak o wartości około 1 mln zł !
Cena 17,5 mln zł (nie dochodzi już podatek VAT !).
Być może jeszcze do niedużej negocjacji w rozsądnym zakresie.
Stała prowizja brokerska – 0,50 zł (50 groszy) /m2 – niezależna od finalnie wynegocjowanej ceny zakupu.
*
Z uwagi na obowiązek uzyskania zgody formalnej z KOWR – preferowany zakup na osobę lub spółkę z „papierami” rolnymi.
Bez statusu rolnika – zakup również jest możliwy, ale wówczas procedura i czas oczekiwania na zgodę – mogą się znacznie wydłużyć.
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania większości Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
