Opis
Znakomicie położona, atrakcyjna działka inwestycyjna o olbrzymich i wysokodochodowych możliwościach jej zagospodarowania, zlokalizowana przy jednej z największych arterii komunikacyjnych prawobrzeżnej Warszawy, blisko dużego osiedla mieszkaniowego, przeznaczona pod :
-
duży biurowiec lub budynek biurowo-usługowy
-
duży hotel lub akademik
-
dużą placówkę medyczną (np. klinikę)
lub
-
mikroapartamenty (metraże 12-24 m2).
Zgodnie z parametrami MPZP, działka pozwala na wybudowanie ok. 9250 m2 PU (mikroapartamenty sprzedawane muszą być jako lokale usługowe).
Podstawowe informacje :
-
teren objęty MPZP
-
przeznaczenie – usługowe (stąd możliwość budowy mikroapartamentów !)
-
maksymalna wysokość budynków – 20 m !
Znakomita lokalizacja i jeden z ostatnich już gruntów dostępnych do zabudowy w tym rejonie !
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI dla MIKROAPARTAMENTÓW
-
koszt zakupu gruntu : 20 mln zł
-
koszt budowy : circa 64 mln zł (przyjmując koszt ok. 5,5 tys. zł/m2 p.c. budynku)
-
przychód ze sprzedaży mieszkań oraz miejsc postojowych – circa 139 mln zł (przy cenie 15 tys. zł / m2 PUM)
-
zysk minimalny : circa 55 mln zł.
Rzecz jasna – w przypadku gdy ceny mieszkań w Warszawie będą rosły w tempie porównywalnym do aktualnego (rok 2021 vs 2020) – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyraźnie wyższy.
Okazyjna – jak na chłonność i możliwość budowy mikroapartamentów – cena działki oraz fakt iż jest to jeden z ostatnich dostępnych w tym rejonie gruntów – czynią tą ofertę idealną także dla Inwestora pasywnego – jako bezpieczna i efektywna lokata kapitału, gwarantująca znaczny zysk, nawet przy samej tylko dalszej odsprzedaży tego unikalnego gruntu (bez konieczności budowy).
Działka jest pusta, nie znajdują się na niej żadne obiekty do rozbiórki.
_______________
Rewelacyjna oferta z pierwszej ręki, do szybkiej sprzedaży.
Cena 20 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia), do ewentualnej niedużej negocjacji za naszym pośrednictwem.
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania części Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
