Opis
Znakomicie skomunikowany grunt pod budownictwo wielorodzinne do 5 pięter, zlokalizowany na warszawskim Bemowie.
Zgodnie z profesjonalną Analizą Chłonności (zawierającą projekt budynku, wizualizacje, analizę przesłaniania i nasłonecznienia, przekroje, rzuty, etc.) oraz wydaną w oparciu o nią WZ – grunt pozwala na zrealizowanie :
-
2.200 m2 PUM (wg projektu arch. – 31 mieszkań o powierzchniach od 50 do 90 oraz 125 m2)
-
39 miejsc postojowych (w garażu podziemnym).
Komplet atutów :
-
komunikacja miejska
-
wszystkie media
-
pełna infrastruktura techniczna
-
estetyczny i ciekawy projekt 6-kondygnacyjnego budynku (parter + 5 pięter).
*
Znakomita oferta dla Dewelopera zainteresowanego mniejszymi realizacjami (od 2 tys. m2 PUM wzwyż).
Bardzo atrakcyjna jak na tą lokalizację cena – niecałe 2800,- /m2 PUM.
*
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :
-
koszt zakupu gruntu : 6 mln zł
-
koszt budowy : circa 12 mln zł (przyjmując koszt ca 5,5 tys. zł/m2 PUM)
-
przychód ze sprzedaży mieszkań oraz miejsc garażowych : circa 26 mln zł (przy cenie 12 tys. zł / m2 PUM mieszkań)
-
zysk : circa 8 mln zł.
Rzecz jasna – w przypadku gdy ceny mieszkań w Warszawie będą rosły w tempie porównywalnym do ostatniego roku – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyraźnie wyższy.
_______________
Znakomita oferta z pierwszej ręki.
Cena 6 mln zł (+ vat23%, w całości do odliczenia), do ewentualnej symbolicznej negocjacji za naszym pośrednictwem.
- Możliwość kompleksowego sfinansowania całej inwestycji na preferencyjnych warunkach. Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
