Opis
Gotowiec inwestycyjny.
Do przejęcia trwająca budowa budynku wielorodzinnego 1500 m2 PUM, zlokalizowanego w sąsiedztwie niskiej, kameralnej zabudowy, w bardzo dobrym i znakomicie skomunikowanym punkcie warszawskiej Białołęki (rejon – Nowodwory).
Kluczowe informacje :
-
1350 m2 PUM (24 mieszkania o średnim metrażu 56 m2)
-
150 m2 PU (lokale usługowe)
-
25 miejsc postojowych w garażu podziemnym (powierzchnia garażu – ponad 700 m2).
Stan zaawansowania prac na dzień dzisiejszy :
-
garaż podziemny (kondygnacja „-1”) – wykonany w całości i przykryty płytą
-
parter (kondygnacja „0”) – w trakcie finalnych prac (już przykryty – zaszalowany).
Budowa nie jest wstrzymana – cały czas w toku.
Dziennik Budowy – prowadzony oczywiście na bieżąco.
Idealna oferta dla mniejszego Dewelopera / Inwestora, zainteresowanego kameralnymi realizacjami wielorodzinnymi.
Bardzo atrakcyjna – jak na lokalizację i stan zaawansowania prac – cena zakupu.
*
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :
-
koszt zakupu budowy : 5,5 mln zł
-
realny koszt dokończenia budowy : circa 5,5 mln zł
-
przychód ze sprzedaży mieszkań oraz miejsc postojowych : circa 18 mln zł (przy cenie 12 tys. zł / m2 PUM mieszkań)
-
zysk minimalny : circa 7 mln zł.
Rzecz jasna – w przypadku gdy podczas trwania Inwestycji, ceny mieszkań w miastach będą rosły szybciej niż koszty realizacji budowy – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyraźnie wyższy.
_______________
Ciekawa oferta z pierwszej ręki – do szybkiej sprzedaży.
Atrakcyjna cena 5,5 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia).
Dla zdecydowanego Nabywcy – możliwość negocjacji ceny w symbolicznym zakresie.
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania części Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
