Opis
Genialnie położona, atrakcyjna działka inwestycyjna, zlokalizowana przy jednej z największych arterii komunikacyjnych prawobrzeżnej Warszawy, blisko dużego osiedla mieszkaniowego – z Pozwoleniem na Budowę i otwartym Dziennikiem Budowy nowoczesnego budynku PRS (Private Rented Sector – najem instytucjonalny – czyli mieszkania o statusie usługowym, na wynajem) :
-
ponad 200 lokali typu Mikroapartamenty o powierzchniach od 22 do 38 m2
-
łącznie 5300 m2 PU/PUM
-
ponad 100 miejsc postojowych w garażu podziemnym.
Zaprojektowany przy współpracy dwóch renomowanych, stołecznych Pracowni Architektonicznych, elegancki i nowoczesny budynek, zdecydowanie wyróżniający się przyciągającą wzrok bryłą, zawiera liczne udogodnienia dla mieszkańców oraz bardzo efektowny, panoramiczny taras widokowy z oranżerią na ostatniej kondygnacji.
Lokalizacja perfekcyjna pod względem skomunikowania oraz infrastruktury miejskiej :
-
w bliskim sąsiedztwie jednego z największych, strategicznych węzłów komunikacyjnych stolicy, łączących główne arterie Wschodniej (od Pragi Południe) i Zachodniej (od Dolnego Mokotowa) Warszawy oraz jej prawo- i lewobrzeżną część ;
-
prawie 20 dziennych i nocnych linii autobusowych (ZTM) – zapewnia szybkie dotarcie komunikacją publiczną do niemal każdego miejsca w Warszawie przez całą dobę ;
-
w odległości kilku minut pieszo – przystanek kolejowy kolei aglomeracyjnej i regionalnej ;
-
bliskość sklepów, dużego centrum handlowego, supermarketu, usług, etc.
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :
-
koszt zakupu gruntu : 20 mln zł
-
koszt budowy : circa 30 mln zł (przyjmując koszt ok. 5,5 tys. zł/m2 PU)
-
przychód ze sprzedaży mieszkań oraz miejsc postojowych – circa 75 mln zł (przy cenie 14 tys. zł / m2 PUM)
-
zysk minimalny : circa 25 mln zł.
Rzecz jasna – w przypadku gdy podczas trwania Inwestycji, ceny mieszkań w miastach będą rosły szybciej niż koszty realizacji budowy – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyraźnie wyższy.
_______________
Znakomita oferta z pierwszej ręki.
Cena 20 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia).
Dla zdecydowanego Nabywcy – możliwość negocjacji w symbolicznym zakresie.
- Możliwość kompleksowego sfinansowania całej inwestycji na preferencyjnych warunkach. Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
