Opis
Wyjątkowo atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 33 hektarów, zgodnie z bardzo szerokim Planem Zagospodarowania (MPZP), przeznaczony pod Logistykę (Magazyny), Przemysł, Usługi i Fotowoltaikę.
Grunt położony w województwie wielkopolskim, na północ od Piły, w genialnej lokalizacji – bezpośrednio przy Drodze Krajowej (znaczne natężenie ruchu) – i jednocześnie bezpośrednio przy (a nawet na) budowanej już Drodze Ekspresowej S11 !
Zaprojektowany i ostatecznie przyjęty do realizacji wariant Drogi Ekspresowej S11, biegnie bowiem dokładnie przez nasz teren. Ponadto – na części naszego areału, zaprojektowane zostały dwa MOP-y, czyli Miejsca Obsługi Podróżnych.
W związku z powyższym – ta właśnie część, zostanie „z automatu” wykupiona pod budowę S11.
*
Pozostała część gruntu (od strony Drogi Krajowej) – z uwagi na idealne skomunikowanie i projektowany Węzeł Komunikacyjny z S11 – stanowić będzie modelowy grunt pod Centrum Logistyczno-Przemysłowe – hale magazynowe o łącznej pow. 20 000 – 30 000 m2 PU. Przygotowana jest już jego wstępna wizualizacja, zgodna z MPZP.
Plus instalacja OZE (Fotowoltaika). Co ważne – będzie ją można bez problemu zrealizować w pełnej synergii z Centrum Logistycznym (ponieważ na całej powierzchni płaskich dachów hal magazynowych/przemysłowych – można umieścić panele PV).
Na działce trafostacja.
Grunt przylegający długim bokiem do Drogi Krajowej = możliwość uzgodnienia dowolnego/-ych zjazdu/-ów z DK.
Dostępne media.
Po sąsiedzku – nowoczesna stacja paliw z parkingiem i restauracją.
*
Unikalna oferta z pierwszej ręki, do błyskawicznej sprzedaży.
Ultra okazyjna cena – 26,- /m2 (!!) – podyktowana sytuacją losową Sprzedającego.
• Cena stanowiąca maksimum 25% średniej aktualnej ceny gruntów przemysłowych w tym rejonie (i to znacznie gorzej położonych) – to idealna inwestycja pasywna, w której wysoką stopę zwrotu można wygenerować nawet bez konieczności budowy czegokolwiek – po prostu odsprzedając ten areał na spokojnie, bez presji czasu, po normalnej cenie rynkowej.
Niezależnie więc od finalnie wybranego, aktywnego lub pasywnego wariantu poprowadzenia inwestycji (budowa lub dalsza odsprzedaż) – jest to hit inwestycyjny.
_______________
Sprzedaż z przyczyn losowych.
Cena SALE OFF ! – 8,6 mln zł (kwestia VAT – do uzgodnienia).
Być może jeszcze do symbolicznej negocjacji, z uwagi na sytuację Sprzedajacego.
Stała prowizja brokerska – 3 zł /m2 – niezależna od finalnie wynegocjowanej ceny zakupu.
- Możliwość kompleksowego sfinansowania całej inwestycji na preferencyjnych warunkach. Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
