Opis
Atrakcyjny, duży grunt deweloperski o powierzchni 380 tysięcy metrów kwadratowych (38 hektarów), zlokalizowany niecałe 30 minut jazdy od granic Wrocławia w kierunku zachodnim, położony w granicach administracyjnych wyjątkowo szybko rozwijającego się miasta, w niemal bezpośrednim sąsiedztwie Strefy Ekonomicznej, w której aktualnie lokowane są olbrzymie inwestycje oraz powstają tysiące nowych miejsc pracy (w tym dla osób przyjezdnych z całej Polski oraz dla cudzoziemców).
W związku z dynamicznym rozwojem Strefy Ekonomicznej – deficyt mieszkaniowy w tym rejonie jest bardzo dotkliwy i szybko powiększający się – firmy lokujące inwestycje i działalność w Strefie Ekonomicznej, poszukują bowiem bardzo dużych ilości mieszkań dla swoich kolejnych pracowników. Na chwilę obecną, deficyt mieszkań jest tak znaczny, że duża część pracowników dowożona jest codziennie z odległości nawet do 80 km. Do tego, w najbliższej perspektywie, planowane jest zatrudnienie kolejnych 2000 pracowników.
Teren pod MPZP – przeznaczenie pod budownictwo wielorodzinne do 15 metrów wysokości (5 pięter) – przylegający bezpośrednio do gruntu rolnego o powierzchni 95 hektarów, dostępnego do zakupu jako osobna oferta.
Według bardzo ostrożnej koncepcji architektonicznej biura projektowego, uwzględniającej budynki do wysokości 3 i 4 kondygnacji – PUM wyniosła 120 tys. m2.
Przyjmując natomiast budynki o wysokości 5 kondygnacji (zgodnie z MPZP) – minimalna PUM wynosi 150 tys. m2.
Przekłada się to na znakomitą cenę gruntu – na poziomie 750,- /m2 PUM.
Wszystkie media miejskie – dostępne w drodze przy działce.
Natomiast w przypadku zakupu wraz z terenem 95 ha – Inwestor uzyska obszar o łącznej powierzchni ponad 130 ha, co po przekształceniu 95 ha na teren budowlany – pozwoli wybudować de facto… nowe miasteczko niedaleko Wrocławia, o łącznej PUM rzędu 700 tys m2 !
Ewentualnie ograniczyć budowę do 38 ha będących przedmiotem niniejszej oferty, zaś grunt 95 ha – po jego przekształceniu – odsprzedać w całości lub w części (podział), realizując na nim wysoki zysk pasywny.
Niezależnie więc od przyjętego wariantu zakupu oraz finalnego zagospodarowania gruntu/ów – jest to petarda inwestycyjna.
W przypadku możliwości finansowych – zdecydowanie polecamy zakup obu areałów.
_______________
Unikalna oferta z pierwszej ręki, dla poważnego Inwestora (lub grupy Inwestorów działających razem).
Cena 114 mln zł (+ vat23%, w całości do odliczenia), do ewentualnej negocjacji w symbolicznym zakresie..
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania części Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
