Opis
Rzadko spotykany gotowiec inwestycyjny.
Zlokalizowany na lubianym i znakomicie skomunikowanym osiedlu mieszkaniowym na północy Wrocławia, bardzo atrakcyjny grunt przeznaczony pod budownictwo wielodzinne – pozwalający na zrealizowanie pięknej, zielonej enklawy budynków.
Kluczowe informacje :
-
Nieco ponad 8000 m2 PUM mieszkań + prawie 300 m2 PU komórek lokatorskich
-
150 funkcjonalnie zaprojektowanych mieszkań (średni metraż 53,5 m2)
-
225 miejsc parkingowych (w garażach podziemnych oraz na terenie)
-
Bez powierzchni (lokali) usługowych
-
Sprzedaż gruntu wraz z profesjonalnym Projektem Wykonawczym oraz prawomocnym Pozwoleniem na Budowę !
-
Opcjonalnie – dla Inwestora Pasywnego – możliwa realizacja inwestycji (budowa na gotowo) przez doświadczonego dewelopera !
*
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :
-
koszt zakupu gruntu z Pozwoleniem na Budowę : 15 mln zł
-
koszt budowy : circa 44 mln zł (przyjmując koszt circa 5,5 tys. zł/m2 PUM)
-
przychód ze sprzedaży mieszkań + miejsc parkingowych: circa min. 77 mln zł (przy cenie 9 tys. zł / m2 PUM)
-
zysk : circa min. 18 mln zł.
Rzecz jasna – w przypadku gdy podczas trwania Inwestycji, ceny mieszkań w miastach będą rosły szybciej niż koszty realizacji budowy – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyraźnie wyższy.
_______________
Świetna oferta z pierwszej ręki.
Cena 15 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia).
Dla zdecydowanego Nabywcy – możliwość negocjacji ceny w rozsądnym zakresie.
- Możliwość kompleksowego sfinansowania całej inwestycji na preferencyjnych warunkach. Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
