WROCŁAW – Ścisłe CENTRUM – Rynek 2 km – Duży Biurowiec – Przebudowa na Mikroapartamenty – 6600 m2 PU – POZWOLENIE NA BUDOWĘ ! – Zysk ca 40 mln zł

22 000 000 

RNI – oferta nr 859

Description

Hit inwestycyjny.
Duży biurowiec zlokalizowany w ścisłym Centrum Wrocławia, z projektem budowlanym i ostatecznym Pozwoleniem na Budowę – „przebudowa istniejącego obiektu ze zmianą sposobu użytkowania z funkcji biurowej na zamieszkiwanie zbiorowe”.
Rewelacyjna i znakomicie skomunikowana lokalizacja w odległości 2 km od Rynku Starego Miasta.

 

Łączna Powierzchnia Użytkowa możliwa do uzyskania – circa 6600 m2 :
  • 174 mikroapartamenty i apartamenty hotelowe
  • usługi w parterze.
Dodatkowo – prawie 850 m2 powierzchni magazynowych i technicznych w piwnicy.

 

SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :
  • koszt zakupu biurowca :  22 mln zł
  • koszt przebudowy :  max 20 mln zł  (przyjmując koszt przebudowy ca 3 tys. zł/m2  PU)
  • przychód ze sprzedaży lokali :  min. 82 mln zł    (przy cenie 12 tys. zł / m2 PU lokali)
  • zysk minimalny :  circa 40 mln zł.
Rzecz jasna – w przypadku gdy podczas trwania Inwestycji, ceny mieszkań w miastach będą rosły szybciej niż koszty realizacji budowy – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyraźnie wyższy.

_______________

Znakomita oferta z pierwszej ręki.
Bardzo atrakcyjna cena 22 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia).
Dla zdecydowanego Nabywcy – niewykluczona jeszcze możliwość symbolicznej negocjacji.

      • Możliwość bezzwrotnego sfinansowania części Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
      • Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.

      _______________

      Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.

      RNI 859 Category: