Opis
Hit inwestycyjny.
Duży biurowiec zlokalizowany w ścisłym Centrum Wrocławia, z projektem budowlanym i ostatecznym Pozwoleniem na Budowę – „przebudowa istniejącego obiektu ze zmianą sposobu użytkowania z funkcji biurowej na zamieszkiwanie zbiorowe”.
Rewelacyjna i znakomicie skomunikowana lokalizacja w odległości 2 km od Rynku Starego Miasta.
Łączna Powierzchnia Użytkowa możliwa do uzyskania – circa 6600 m2 :
-
174 mikroapartamenty i apartamenty hotelowe
-
usługi w parterze.
Dodatkowo – prawie 850 m2 powierzchni magazynowych i technicznych w piwnicy.
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :
-
koszt zakupu biurowca : 22 mln zł
-
koszt przebudowy : max 20 mln zł (przyjmując koszt przebudowy ca 3 tys. zł/m2 PU)
-
przychód ze sprzedaży lokali : min. 82 mln zł (przy cenie 12 tys. zł / m2 PU lokali)
-
zysk minimalny : circa 40 mln zł.
Rzecz jasna – w przypadku gdy podczas trwania Inwestycji, ceny mieszkań w miastach będą rosły szybciej niż koszty realizacji budowy – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyraźnie wyższy.
_______________
Znakomita oferta z pierwszej ręki.
Bardzo atrakcyjna cena 22 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia).
Dla zdecydowanego Nabywcy – niewykluczona jeszcze możliwość symbolicznej negocjacji.
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania części Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
