Description
Skomercjalizowany w 100%, elegancki siedmiokondygnacyjny Biurowiec na warszawskiej Nowej Pradze.
—
Kluczowe informacje i uproszczony rentroll :
-
Budynek doinwestowany, w znakomitym stanie technicznym – nie wymaga nakładów na start.
-
Łączna powierzchnia najmu (GLA) – nieco ponad 4500 m2
-
Plus prawie 70 miejsc parkingowych
-
Biurowiec jest w pełni wynajęty (100% powierzchni), w tym na potrzeby urzędów.
-
Głównemu najemcy, umowa kończy się z ostatnim dniem 2027 r.
-
Drobnym najemcom, umowy kończą się do 2026 r.
-
Biurowiec generuje aktualnie z tytułu czynszów najmu ca 650 000 EUR (= 3mln PLN) rocznie.
-
Od stycznia 2024 r. – będzie to kwota ca 700 000 EUR rocznie.
-
Punkt znakomicie skomunikowany (ponad 10 linii komunikacji miejskiej ZTM – tramwajowych i autobusowych, w tym 3 nocne).
_______________
Atrakcyjna oferta z pierwszej ręki.
Rozsądna cena 40 mln zł netto (+ VAT23% w całości do odliczenia).
Być może jeszcze do lekkiej negocjacji w niedużym zakresie.
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania większości Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
