WARSZAWA – NOWA PRAGA • Skomercjalizowany w 100% Biurowiec ponad 4500 m2 PU/GLA – Wpływy z najmu ponad 3 mln zł / r – Stabilni Najemcy – Extra punkt

40 000 000 

Oferta nr 1015

Description

Skomercjalizowany w 100%, elegancki siedmiokondygnacyjny Biurowiec na warszawskiej Nowej Pradze.
Kluczowe informacje i uproszczony rentroll :
  1. Budynek doinwestowany, w znakomitym stanie technicznym – nie wymaga nakładów na start.
  2. Łączna powierzchnia najmu (GLA) – nieco ponad 4500 m2
  3. Plus prawie 70 miejsc parkingowych
  4. Biurowiec jest w pełni wynajęty (100% powierzchni), w tym na potrzeby urzędów.
  5. Głównemu najemcy, umowa kończy się z ostatnim dniem 2027 r.
  6. Drobnym najemcom, umowy kończą się do 2026 r.
  7. Biurowiec generuje aktualnie z tytułu czynszów najmu ca 650 000 EUR (= 3mln PLN) rocznie.
  8. Od stycznia 2024 r. – będzie to kwota ca 700 000 EUR rocznie.
  9. Punkt znakomicie skomunikowany  (ponad 10 linii komunikacji miejskiej ZTM – tramwajowych i autobusowych, w tym 3 nocne).

 

_______________
Atrakcyjna oferta z pierwszej ręki.
Rozsądna cena 40 mln zł netto (+ VAT23% w całości do odliczenia).
Być może jeszcze do lekkiej negocjacji w niedużym zakresie.

      • Możliwość bezzwrotnego sfinansowania większości Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
      • Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.

      _______________

      Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.

      RNI 1015 Category: