Opis
Absolutnie unikalna oferta – okazja inwestycyjna klasy VIP Premium.
Diament rynkowy, zlokalizowany w sercu historycznej stolicy Śląska.
Najpiękniejsza aktualnie kamienica na wrocławskim Starym Rynku (zlokalizowana centralnie w samym Rynku – a nie w jego pobliżu !), o łącznej powierzchni użytkowej prawie 2900 m2, po pełnej, efektownej rewitalizacji – w idealnym stanie wizualnym i technicznym.
Bardziej prestiżowej nieruchomości i lokalizacji we Wrocławiu – wymarzyć już sobie nie można.
Ultra reprezentacyjna i efektowna fasada kamienicy frontowej – utrzymana jest w niepowtarzalnym klimacie „starego Wrocławia”.
Najważniejsze informacje techniczne :
-
Prawie 1300 m2 PUM (lokale mieszkalne – apartamenty)
-
Prawie 1600 m2 PU (usługi)
-
Wszystkie lokale mieszkalne oraz usługowe – posiadają oddzielne Ksiegi Wieczyste !
-
Bardzo ostrożny Operat Szacunkowy, określa wartość Kamienicy na prawie 40 mln zł
-
Możliwość szybkiego zakupu w okazyjnej de facto cenie 29 mln zł.
Optymalną ekonomicznie koncepcją wykorzystania tej unikalnej Kamienicy – jest oczywiście zachowanie jej dotychczasowych funkcji – tj. luksusowe apartamenty w samym sercu historycznej stolicy Śląska oraz usługi w Rynku.
Warto natomiast w tym miejscu podkreślić, że z uwagi na oddzielne Księgi Wieczyste każdego lokalu wchodzącego w skład Kamienicy – można w dowolnym momencie sprzedać wybrany, pojedynczy lokal.
Niektóre z nich warto odświeżyć i podnieść standard do luksusowego, ponieważ biorąc pod uwagę absolutnie niepowtarzalną lokalizację – cena prestiżowych apartamentów klasy Premium w standardzie lux – w naszej ocenie, w tej Kamienicy może już na dziś śmiało oscylować wokół minimum 30 tys. zł /m2 (a zakup realizujemy poniżej 10 tys. zł /m2…). Podaży bowiem …brak, natomiast realny popyt (w tym ze strony inwestorów niemieckich, którzy z uwagi na historię, uznają Wrocław za „swoje” miasto) – jest olbrzymi.
Ten segment rynku nieruchomości – to bowiem klasyczne dobra Veblena, które rządzą się swoimi prawami, ponieważ ich nabywcy nigdy nie zmagają się z problemami kredytów, rat i płynności finansowej. A wręcz przeciwnie – ich problemem jest nadpłynność finansowa…
Oczywiście, apartamenty można też adaptować na luksusowe biura (renomowane Kancelarie, etc.) lub prestiżową siedzibę dużej Firmy – wedle koncepcji Inwestora.
Niezależnie od wybranego wariantu – w każdym przypadku – zysk z Inwestycji będzie bardzo wysoki.
A satysfakcja z posiadania obiektu tej klasy – bezcenna.
_______________
Unikalna oferta z pierwszej ręki.
Okazyjna jak na tą nieruchomość cena 28 mln zł (+ vat23%, w całości do odliczenia) .
Być może jeszcze do ewentualnej negocjacji w symbolicznym zakresie.
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania większości Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
