Opis
Idealny zakup i wysokodochodowy Projekt Inwestycyjny dla Funduszu lub dużego Inwestora prywatnego.
Prawie 155 hektarów (prawie 1,55 mln m2) atrakcyjnego, przemysłowego gruntu inwestycyjnego (w całości pod MPZP – różne symbole – m.in. Logistyka i Przemysł) – na Górnym Śląsku, w centrum GOP (Górnośląskiego Okregu Przemysłowego).
Grunt położony w sąsiedztwie dużych aglomeracji, znakomicie skomunikowany z siecią ważnych obwodnic i autostrad krajowych – idealny pod budowę potężnego Parku Logistyczno-Przemysłowego – wg koncepcji minimum to 150 000 m2 PU Hal magazynowo-produkcyjnych !
Możliwa budowa własnej bocznicy kolejowej ! (na tym terenie, wiele lat temu funkcjonowała duża bocznica, jednakże z przyczyn znanych tylko poprzedniemu właścicielowi – została przez niego zdemontowana).
Aktualny MPZP w trakcie zmian na jeszcze korzystniejszy (szerszy).
Circa 100 ha w jednym areale (teren czysty) + ponad 50 ha w przyległym, sąsiednim areale do rekultywacji (można ją zrobić barterowo – jest firma chętna do współpracy w tym zakresie).
Absolutnie okazyjna cena na poziomie 50 zł /m2 (!!) – w związku z nowymi planami inwestycyjnymi (inna branża i rejon Polski) Właściciela gruntu. Warto podkreślić, że ceny transakcyjne gruntów przemysłowych w tym rejonie, oscylują od minimum 150 do nawet 300 zł /m2 – zależnie od lokalizacji, zapisów MPZP oraz powierzchni.
*
Dodatkowym, istotnym (a nieuwzględnionym w cenie) bonusem tego unikalnego terenu, jest też prawomocne Pozwolenie na Budowę oraz otwarty Dziennik Budowy dużej (40 MW) instalacji fotowoltaicznej . Trzeba jednak wyraźnie zaznaczyć, że Pozwolenie to zostało wydane wiele lat temu, stosowne opłaty nie zostały wniesione, zatem wszystkie kwestie techniczne (warunki przyłączenia, moc, etc.), nowy Inwestor musiałby „odświeżyć” już we własnym zakresie – jeżeli oprócz Logistyki/Przemysłu chciałby też zrealizować na tym terenie OZE.
A jest w tym zakresie o co powalczyć – ponieważ wielkość areału pozwala na wybudowanie instalacji OZE o mocy minimum 100 MW, wraz z magazynem energii. Co ważne – można ją zrealizować w pełnej synergii z budowanym Parkiem Logistyczno-Przemysłowym (ponieważ na powierzchni płaskich dachów hal magazynowych/przemysłowych – można umieścić panele PV).
Dodatkowym, mocnym i rzadko spotykanym atutem, jest też znakomita lokalizacja gruntu – jego bliskie sąsiedztwo przemysłowe, gwarantujące bezpośredni odbiór energii bez strat i utrudnień przesyłu, jak dzieje się to przy większości farm fotowoltaicznych posadowionych na gruntach o przypadkowej i nieprzemyślanej lokalizacji.
Ponadto – GPZ na działce oraz istniejąca infrastruktura sieci energetycznej – zapewniają praktycznie bezstratne rozprowadzenie (przesył) uzyskanej mocy !
*
Grunt sprzedawany „as is” – jako grunt POD LOGISTYKĘ I PRZEMYSŁ, bez jakiejkolwiek możliwości „warunkowania fotowoltaiką” – ponieważ fotowoltaika nie jest w tym przypadku przedmiotem oferty i czynnikiem cenotwórczym, a jedynie dodatkowym, bezpłatnym „bonusem w tle”, który – dla podmiotów z branży – może być jak najbardziej możliwy do przeprocedowania i przywrócenia po zakupie gruntu. Dziennik Budowy jest bowiem nadal aktywny (otwarty), a lokalne władze – nastawione bardzo pro-inwestycyjnie !
*
Zakup idealny również jako INWESTYCJA PASYWNA – do podziału i dalszej odsprzedaży.
Cena na poziomie 50 zł /m2, stanowi bowiem 1/3 najniższej transakcyjnej ceny gruntów przemysłowych w tym rejonie – dając tym samym możliwość wygenerowania olbrzymiej stopy zwrotu, nawet bez konieczności budowy czegokolwiek – po prostu dzieląc ten areał na mniejsze „kawałki” i sprzedając je w minimalnej cenie 150 zł /m2.
Niezależnie więc od finalnie wybranego, aktywnego lub pasywnego wariantu poprowadzenia inwestycji (budowa lub dalsza odsprzedaż) – jest to petarda inwestycyjna.
_______________
Unikalna oferta z pierwszej ręki.
Sprzedaż z uwagi na zmianę profilu działalności Spółki i wejście w inne inwestycje.
Cena SALE OFF ! – 80 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia).
Dla zdecydowanego Nabywcy – niewykluczona jeszcze możliwość negocjacji ceny w symboliczym zakresie.
Przed przystąpieniem do rozmów, Sprzedający wymagać będzie podpisania dodatkowej Umowy NDA (o zachowaniu poufności).
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania większości Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
