Opis
Wyjątkowy budynek w wyjątkowym miejscu ścisłego centrum stolicy.
Unikalna, historyczna nieruchomość inwestycyjna z górnej półki – kameralny budynek w najbardziej prestiżowej lokalizacji Warszawy – na tzw. historycznej osi miasta, w sąsiedztwie Traktu Królewskiego, siedziby Sejmu i Senatu RP, Placu Trzech Krzyży, Placu na Rozdrożu oraz licznych ambasad i placówek dyplomatycznych.
Pomimo tak topowej lokalizacji – nieruchomość otoczona jest zielenią oraz optymalnie oddalona od zgiełku ruchliwych ulic miasta.
Dodatkowym, olbrzymim walorem nieruchomości jest uzyskana, prawomocna decyzja o WZiZT, zmieniająca dotychczasową funkcję budynku na biurowo-handlowo-gastronomiczną oraz umożliwiająca rozbudowę obiektu o jedną kondygnację oraz podpiwniczenie.
Ma to szczególne znaczenie, z uwagi na bliskie sąsiedztwo wielu instytucji rządowych (Sejm, Kancelaria Prezydenta RP, Prezesa Rady Ministrów, Ministerstwo Sprawiedliwości, Belweder) oraz przedstawicielstw dyplomatyczno-konsularnych wielu państw (m.in. Ambasada Brytyjska, Kanady, USA, Niemiec, Bułgarii, Węgier, Francji, Litwy, Rumunii, Hiszpanii, etc.).
Parametry i przeznaczenie budynku wg koncepcji architektonicznej remontu, adaptacji i rozbudowy, zatwierdzonej WZiZT :
-
Powierzchnia całkowita : 1252 m2
-
Powierzchnia użytkowa : 955 m2
-
Liczba kondygnacji : 3
-
Przeznaczenie : zabudowa usługowa biurowo-handlowo-gastronomiczna.
Gotowa, kompletna dokumentacja inwestycyjna (w tym zgoda konserwatora zabytków i profesjonalna wizualizacja rozbudowy obiektu) – zostanie przekazana Nabywcy wraz z WZZiT.
Dostępność wszystkich mediów (woda, energia elektryczna, gaz, kanalizacja) oraz miejsc parkingowych.
Elitarna oferta dla Inwestorów preferujących prestiżowe realizacje oraz ponadprzeciętne zyski.
Warszawskie Śródmieście należy bowiem do najważniejszych centrów biznesu w Europie Środkowej. Swoje siedziby mają tutaj tysiące najpoważniejszych firm oraz instytucji z całej Europy, a także Giełda Papierów Wartościowych, Polska Agencja Prasowa, Klub Polskiej Rady Biznesu, etc.
Unikalnym atutem lokalizacji oferowanej nieruchomości, jest ponadto malownicze położenie, niespotykana – jak na tę część miasta – ilość zieleni oraz… cisza.
_______________
Cena 7 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia).
Dla zdecydowanego Nabywcy – możliwość negocjacji ceny w rozsądnym zakresie.
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania części Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
