Opis
Obiekt absolutnie unikatowy na hotelowej, wakacyjno-biznesowej mapie Polski.
W naszej ocenie – po niedużym doinwestowaniu i dostosowaniu wymogów – pewniak do Przewodnika Michelin !
Zjawiskowo położony wśród starodrzewu i ostańców skalnych Jury Krakowsko-Częstoch. – w Parku Krajobrazowym Orlich Gniazd – prosperujący 365 dni w roku Hotel na 200 osób, wraz z Centrum Konferencyjnym, piękną Salą Weselną, średniowiecznym Zamkiem oraz ujęciem pitnej jurajskiej wody o właściwościach leczniczych.
Rynkowy diament do oszlifowania.
Oprócz samego budynku Hotelu – na znakomicie rozplanowanym 15-hektarowym areale, do dyspozycji Gości są :
-
Średniowieczny Zamek (stanowiący własność prywatną – już częściowo odrestaurowany) z tarasami widokowymi !
-
Stoki Narciarskie – naśnieżane, ratrakowane i oświetlone – z wyciągami i trasami zjazdowymi o różnych stopniach trudności (również dla najmłodszych i początkujących) oraz wypożyczalnią sprzętu narciarskiego
-
Stadnina – stajnia z wybiegiem dla koni (hippika – zajęcia dla dzieci i dorosłych, przejażdżki na kucykach, jazdy na padoku, przejażdżki bryczką, kuligi…)
-
Basen – duży, odkryty basen zewnętrzny, z brodzikiem dla dzieci oraz zjeżdżalnią. [ W Hotelu jest również miejsce i możliwość wybudowania basenu wewnętrznego ]
-
Korty tenisowe – profesjonalne, zewnętrzne (nie kryte) korty tenisowe, pięknie wkomponowane w otaczającą je zieleń
-
Boiska do siatkówki plażowej – czyli coś dla niezdecydowanych, którzy będąc w górach, tęsknią za morzem…
-
Drogi wspinaczkowe na skałkach – dla amatorów adrenaliny – możliwość bezpiecznej nauki i doskonalenia umiejętności wspinaczki skalnej, w pełnej asekuracji pod okiem doświadczonych instruktorów
-
Rowery – wypożyczalnia rowerów górskich – Hotel jest idealną bazą wypadową na jedne z najpiękniejszych Szlaków Rowerowych w Polsce, przebiegających w bezpośrednim sąsiedztwie Hotelu
-
Domki w starodrzewiu – dla tych, którzy cenią sobie prywatność i z różnych względów nie przepadają za budynkami hotelowymi. Różnej wielkości, murowane i drewniane domki całoroczne, mogące przyjąć jednorazowo do 80 osób – każdy z ogrzewaniem, pełnym węzłem sanitarnym (łazienka z prysznicem), aneksem kuchennym oraz salonikiem na parterze
-
Szałas regionalny – zlokalizowany przy górnej stacji wyciągu narciarskiego na głównym stoku
-
Kawiarnia u stóp Zamku – czyli degustacje z niecodziennym widokiem na średniowieczny Zamek
-
Plac zabaw dla dzieci – czyli chwila spokoju dla rodziców.
Spektrum atrakcji zadowoli więc nawet najbardziej wybrednych miłośników Active Recreation.
Ponadto – Hotel organizuje też wycieczki / przejażdżki krajoznawcze po okolicy.
Sam budynek Hotelu – to na dziś :
-
powierzchnia użytkowa circa 4000 m2 [wolny teren pozwala na dalszą rozbudowę budynku lub budowę drugiego]
-
ponad 100 łóżek w pokojach i apartamentach (w tym z jacuzzi)
-
Sale Konferencyjne (z pełnym wyposażeniem i nowoczesnym sprzętem AV), klimatyzowane
-
Sala Bankietowa, klimatyzowana
-
Sala Weselna na max 200 osób, klimatyzowana
-
Restauracja, klimatyzowana
-
Pub (z pięknym regionalnym wystrojem)
-
Strefa Odnowy Biologicznej (sauna, jacuzzi, siłownia, etc.)
-
Bilard
-
Tenis stołowy
-
Pokój zabaw dla dzieci
-
Pełne, profesjonalnie wyposażone zaplecze gastronomiczne, magazynowe oraz konferencyjne
-
Pozostała pełna infrastruktura hotelowa i biurowa
-
i oczywiście Parking.
Oprócz mediów standardowych (prąd i gaz) – Hotel wyposażony jest w :
-
instalację solarną (PV) na dachu
-
własną, ekologiczną oczyszczalnię ścieków
-
dwie studnie głębinowe (dostarczają zimną wodę z bardzo dużej głębokości).
Co ciekawe – woda ta ma właściciwości lecznicze. Jest potwierdzona możliwość pozyskiwania jurajskiej, leczniczej wody mineralnej ze studni głębinowych, jak również jej opatentowania i sprzedaży !
Z uwagi na idealne skomunikowanie, bardzo korzystny stosunek jakości do cen oraz profesjonalne zaplecze konferencyjne i bankietowe, hotel przez cały rok cieszy się powodzeniem – turystów, narciarzy, gości biznesowych (konferencje, szkolenia, imprezy zamknięte, integracyjne, eventy), weselnych (hotel dysponuje piękną Salą Weselną) oraz mieszkańców okolicznych miejscowości (imprezy okolicznościowe – Komunie, Rocznice, etc…).
Na uwagę zasługują też, często chwalone przez Gości :
-
profesjonalna, uprzejma i zgrana obsługa Hotelu
-
znakomite menu.
Efektem całokształtu jest wysoka średnia opinii na Booking.com.
Nieliczne, negatywne opinie Gości, dotyczą wyłącznie usterek stricte technicznych w tych pokojach, które na chwilę obecną wymagają już i tak odświeżenia.
Z uwagi na wiek emerytalny oraz brak możliwości sukcesji, Właściciel przez ostatnie 3 lata nie inwestował już bowiem w Obiekt (pomijając bieżące nakłady eksploatacyjne).
Aktualnie podjął trudną, ale ostateczną decyzję o sprzedaży całego Kompleksu, który w naszej ocenie – z uwagi na genialną lokalizację – ma gigantyczny potencjał dalszego rozwoju.
Nieruchomość bez obciążeń, hipotek i zastawów.
_______________
Unikalna oferta z pierwszej ręki.
Okazyjna cena 18 mln zł (NIE DOCHODZI JUŻ VAT ! – sprzedaż jako 100% udziałów Spółki).
Dla zdecydowanego Nabywcy – cena prawdopodobnie jeszcze do negocjacji w rozsądnym zakresie.
Abstrahując już nawet od unikatowości 15-hektarowego gruntu ze średniowiecznym Zamkiem i ujęciem jurajskiej wody leczniczej – dzisiejszy koszt wybudowania takiego obiektu razem z całą infrastrukturą towarzyszącą – byłby wielokrotnie wyższy !
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania większości Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
