Opis
Unikalny – z uwagi na swoją lokalizację i wielkość – ostatni taki wolny grunt budowlany pod apartamenty oraz usługi nieuciążliwe, usytuowany w najbliższym sąsiedztwie Krupówek – głównego deptaka Stolicy Tatr.
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz wszystkich mediów miejskich, aktualny MPZP, a także znakomity kształt i proporcje gruntu, który – wg wstępnego Projektu Architektonicznego zgodnego z MPZP – pozwoli uzyskać 130 Apartamentów / ponad 6000 m2 PU – stanowią o wyjątkowości tej oferty.
Biuro Architektoniczne gwarantuje uzyskanie Pozwolenia na Budowę na podstawie swojego Projektu.
Średnia transakcyjna cena sprzedaży apartamentów w tej lokalizacji, oscyluje już w przedziale od minimum 25 do ponad 40 tys. zł /m2, zaś podaż jest sporadyczna. W tej lokalizacji, wszystkie apartamenty klasyfikowane są jako „mieszkania w budynkach usługowych”.
Projektem zainteresowana jest również bardzo mocno (LOI) – na zasadzie dzierżawcy – sieć Hilton, która oferuje zaskakująco wysoki czynsz roczny za cały obiekt. Szczegóły – wyłącznie dla realnie zainteresowanych Inwestorów, po podpisaniu NDA ze Sprzedającym.
—
Na działce znajduje się budynek do rozbiórki, nie wpisany do rejestru zabytków, ani nie podlegający jakiejkolwiek innej formie ochrony prawnej lub administracyjnej. Koszt jego rozbiórki jest wartością pomijalną w bilansie całej inwestycji.
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :
-
koszt zakupu gruntu : 54 mln zł
-
koszt budowy : circa 36 mln zł (przyjmując średni koszt ok. 6 tys. zł/m2 p.c. budynku)
-
przychód ze sprzedaży – min. 150 mln zł (przy cenie minimalnej 25tys. zł /m2 PUM)
-
zysk : minimum 60 mln zł.
Rzecz jasna – w przypadku gdy ceny apartamentów w centrum Zakopanego przez najbliższe lata będą rosły szybciej niż koszty budowy – finalny zysk z inwestycji bedzie znacznie wyższy od tego oszacowania.
_______________
Unikalna oferta z pierwszej ręki.
Cena 9 tys. zł do PUM = 54 mln zł (nie dochodzi tu VAT ! – sprzedaż przez osobę prywatną).
Być może jeszcze do minimalnej negocjacji.
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania większości Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
