Opis
Rzadko spotykany, wysokodochodowy gotowiec inwestycyjny.
Zlokalizowany bardzo blisko Centrum, kilka minut od Starego Miasta, w najlepiej skomunikowanej części Wrocławia – atrakcyjny grunt z profesjonalnym Projektem Wykonawczym oraz gotowym, prawomocnym Pozwoleniem na Budowę dwóch mikroapartamentowców :
-
prawie 8000 m2 PUU Mikroapartamentów oraz Powierzchni Usługowych w parterach budynków
-
ponad 250 funkcjonalnie zaprojektowanych mikroapartamentów (lokale można też oczywiście łączyć w większe, wedle potrzeby)
-
prawie 150 miejsc postojowych w garażu podziemnym oraz parkingowych naziemnych.
Ponadto – w cenie sprzedaży – zawarta jest też dodatkowa, gotowa do złożenia w każdej chwili, kompletna dokumentacja (zawierająca profesjonalny Projekt Wykonawczy) do Wniosku o PNB na wyższe parametry :
prawie 9500 m2 PUU Mikroapartamentów oraz Powierzchni Usługowych w parterach budynków
prawie 350 funkcjonalnie zaprojektowanych mikroapartamentów (lokale można też oczywiście łączyć w większe)
ponad 200 miejsc postojowych w garażu podziemnym oraz parkingowych naziemnych.
Genialna lokalizacja dla PRS – w sąsiedztwie Centrów Handlowych, Szkół Wyższych, Centrów Biznesowych i Technologicznych. Pełna infrastruktura miejska oraz wszystkie formy komunikacji publicznej :
-
linie autobusowe
-
linie tramwajowe
-
linie PKP (chwila do Wrocławia Głównego).
Opcjonalnie – dla Inwestora Pasywnego – możliwa realizacja inwestycji (budowa na gotowo) przez doświadczonego dewelopera !
—
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI – wariant niższy, z aktualnym PNB:
-
koszt zakupu gruntu z Pozwoleniem na Budowę (+ dodatkową dokumentacją do PNB 9500 m2 PUU) : 22 mln zł
-
koszt budowy : max 48 mln zł (przyjmując koszt na poziomie 6 tys. zł/m2 PUU)
-
przychód ze sprzedaży mieszkań + miejsc parkingowych: minimum 110 mln zł (przy cenie tylko 14 tys. zł /m2 – aktualne ceny Mikroapartamentów we Wrocławiu w tej lokalizacji, kształtują się na poziomie 15-18 tys. zł/m2)
-
zysk : minimum 40 mln zł (lub minimum 55 mln zł – przy wariancie wyższym).
Rzecz jasna – w przypadku gdy podczas trwania Inwestycji, ceny mieszkań w miastach będą rosły szybciej niż koszty realizacji budowy – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyraźnie wyższy.
_______________
Znakomita oferta z pierwszej ręki.
Znakomita cena 22 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia).
Być może jeszcze do symbolicznej negocjacji.
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania większości Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
