Opis
Szybki, dochodowy gotowiec inwestycyjny.
Segment Standard – typowe Mieszkania.
Kameralny grunt budowlany, zlokalizowany na warszawskiej Pradze-Północ.
Znakomicie skomunikowany z Centrum – zarówno pod względem dojazdu samochodowego, jak i transportu publicznego (kilka linii tramwajowych i autobusowych ZTM, w tym jedna nocna).
Pełna infrastruktura – blisko Centrum Handlowe, szkoły, służba zdrowia, etc.
Prawomocne (ostateczne) PNB (Pozwolenie na Budowę) :
-
Niemal 1200 m2 PUM (Mieszkania)
-
Prawie 40 funkcjonalnie zaprojektowanych, niedużych Mieszkań (o powierzchniach od nieco ponad 25 m2 do prawie 40 m2 – pozwalających uzyskać najwyższą cenę za m2 PUM)
-
Prawie 40 miejsc parkingowych (jedno miejsce dla każdego lokalu).
Sprzedaż gruntu wraz z profesjonalnym Projektem Wykonawczym oraz prawomocnym Pozwoleniem na Budowę.
Z budową można startować niezwłocznie po zakupie gruntu.
Opcjonalnie – dla Inwestora Pasywnego – możliwa realizacja inwestycji (budowa) na gotowo, przez doświadczonego wykonawcę !
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :
-
koszt zakupu gruntu z Projektem i Pozwoleniem na Budowę : 5 mln zł (= niecałe 4,2 tys. zł /m2 PUM)
-
koszt budowy : circa 7 mln zł (przyjmując koszt na poziomie 6 tys. zł /m2 PUM)
-
przychód ze sprzedaży mieszkań + miejsc parkingowych: min. 17 mln zł (przy cenie 14 tys. zł /m2 PUM)
-
zysk : minimum 5 mln zł
-
Ponadto – po spełnieniu określonych warunków unijnych – jesteśmy w stanie pozyskać dla Inwestora bezzwrotną Dotację Unijną na znaczną część kosztów inwestycji !
Nowoczesna i elegancka – ale bardzo prosta i szybka w budowie architektura.
Rzecz jasna – w przypadku gdy podczas trwania Inwestycji, ceny mieszkań w miastach będą rosły szybciej niż koszty realizacji budowy – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyraźnie wyższy.
_______________
Atrakcyjna cena 5 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia), razem z Projektem Budowlanym i PNB.
Dla zdecydowanego Nabywcy – niewykluczona możliwość negocjacji ceny w symbolicznym zakresie.
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania części Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
