Opis
Idealny gotowiec inwestycyjny.
Segment Standard+ : Mieszkania w budynkach wielorodzinnych o charakterze Willi Miejskich.
Atrakcyjny, ponad hektarowy grunt budowlany, zlokalizowany w warszawskiej dzielnicy Włochy, blisko Alei Krakowskiej.
Perfekcyjne skomunikowanie ogólnomiejskie i aglomeracyjne – z głównymi arteriami oraz Centrum Miasta – zarówno pod względem dojazdu samochodowego, jak i transportu publicznego (10 linii autobusowych ZTM, w tym jedna nocna).
Pełna infrastruktura miejska – blisko Centrum Handlowe, drobniejsze sklepy, służba zdrowia, etc.
Złożony wniosek o PNB (Pozwolenie na Budowę) – odbiór prawomocnego PNB max do maja bieżącego roku :
-
Nieco ponad 8100 m2 PUM (Mieszkania)
-
Prawie 150 funkcjonalnie zaprojektowanych Mieszkań (średnio 55 m2 – optimum w dzisiejszych realiach cenowych)
-
Prawie 200 miejsc parkingowych (w tym 170 w garażach podziemnych)
-
Prestiżowe osiedle – enklawa 10 budynków wielorodzinnych o charakterze Willi Miejskich, z wewnętrznym dziedzińcem i bezpiecznym placem zabaw
-
Inwestycja już w fazie projektowej była na bieżąco konsultowana z Wydziałem Architektury.
Sprzedaż gruntu wraz z profesjonalnym Projektem Wykonawczym oraz prawomocnym Pozwoleniem na Budowę.
Możliwa umowa przedwstępna warunkowa do uzyskania PNB !
Opcjonalnie – dla Inwestora Pasywnego – możliwa realizacja inwestycji (budowa) na gotowo, przez doświadczonego wykonawcę !
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :
-
koszt zakupu gruntu z Projektem i Pozwoleniem na Budowę : 28 mln zł (= niecałe 3,5 tys. zł /m2 PUM)
-
koszt budowy : max 48 mln zł (przyjmując koszt na poziomie 6 tys. zł /m2 PUM)
-
przychód ze sprzedaży mieszkań + miejsc parkingowych: min. 110 mln zł (przy minimalnej cenie 13 tys. zł /m2 PUM)
-
zysk : circa 35 mln zł
-
Ponadto – po spełnieniu określonych warunków unijnych – jesteśmy w stanie pozyskać dla Inwestora bezzwrotną Dotację Unijną na znaczną część kosztów inwestycji !
Nowoczesna i elegancka – ale bardzo prosta i szybka w budowie architektura.
Rzecz jasna – w przypadku gdy podczas trwania Inwestycji, ceny mieszkań w miastach będą rosły szybciej niż koszty realizacji budowy – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyraźnie wyższy.
_______________
Atrakcyjna cena 28 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia), razem z Projektem Budowlanym i PNB.
Dla zdecydowanego Nabywcy – niewykluczona możliwość negocjacji ceny w symbolicznym zakresie.
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania części Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
