Opis
Unikalny, prestiżowy Projekt Inwestycyjny VIP class w historycznym sercu Gdańska.
Zabytkowy Obiekt z kompletem Pozwoleń Konserwatora oraz prawomocnym Pozwoleniem na Budowę, a ściślej przebudowę Zabytku na tzw. budynek zamieszkania zbiorowego – obiekt hotelowy z 90 samodzielnymi lokalami apartamentowymi o łącznej powierzchni nieco ponad 2500 m2 PUM.
Mikroapartamenty ekskluzywne – nie tylko ze względu na ich lokalizację oraz design – średnia powierzchnia lokalu to bowiem 28 m2 (circa dwukrotnie większa niż standardowe Mikroapartamenty).
Z okien widok na Żurawie Stoczniowe i Stare Miasto.
Idealne skomunikowanie.
Znakomity, nieszablonowy Projekt funkcjonalny Mikroapartamentów – z dodatkową antresolką, idealnie wykorzystującą przestrzeń oraz charakterystyczną dla wnętrz historycznych wysokość pomieszczeń.
Ceny nielicznych, samodzielnych Mikroapartamentów w tej lokalizacji, oscylują wokół 30-35 tys. zł /m2, a popyt już od dawna wielokrotnie przewyższa znikomą podaż.
Sprzedaż Obiektu wraz z profesjonalnym Projektem Wykonawczym oraz prawomocnym Pozwoleniem na Budowę.
Z budową można startować niezwłocznie po zakupie gruntu.
Opcjonalnie – dla Inwestora Pasywnego – możliwa realizacja inwestycji (budowa) na gotowo, przez doświadczonego wykonawcę !
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :
-
koszt zakupu Obiektu, z Projektem i Pozwoleniem na Budowę : 19 mln zł (= poniżej 8 tys. zł /m2 PUM)
-
koszt budowy : max. 20 mln zł (przyjmując podwyższony koszt na poziomie 8 tys. zł /m2 PUM/PUU, z uwagi na zabytek)
-
przychód ze sprzedaży Mikroapartamentów : min. 65 mln zł (przy zaniżonej cenie 26 tys. zł /m2 PUM)
-
zysk : minimum 26 mln zł
-
Ponadto – po spełnieniu określonych warunków unijnych – jesteśmy w stanie pozyskać dla Inwestora bezzwrotną Dotację Unijną na znaczną część kosztów inwestycji !
Rzecz jasna – w przypadku gdy podczas trwania Inwestycji, ceny Mikroapartamentów w topowych lokalizacjach będą rosły szybciej niż koszty realizacji budowy – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyraźnie wyższy.
_______________
Atrakcyjna cena 19 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia), razem z Projektem Budowlanym i PNB.
Dla zdecydowanego Nabywcy – niewykluczona możliwość negocjacji ceny w symbolicznym zakresie.
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania części Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
