Description
Mały, szybki gotowiec inwestycyjny.
Segment Standard – typowe Mieszkania.
Kameralny grunt budowlany, zlokalizowany w Gdańsku, blisko Osiedla Cztery Pory Roku, niecałe 7 km od Centrum Miasta.
Bardzo dobrze skomunikowany z Centrum – zarówno pod względem dojazdu samochodowego, jak i transportu publicznego (blisko przystanek autobusowy).
Pełna infrastruktura – bardzo blisko szkoła podstawowa, Lidl, Obwodnica Trójmiasta, etc.
Prawomocne (ostateczne) PNB (Pozwolenie na Budowę) :
-
900 m2 PUM i PUU (Mieszkania i Usługi) w jednym, 4-kondygnacyjnym budynku
-
16 funkcjonalnie zaprojektowanych Mieszkań (o średniej powierzchni circa 40 m2 – optymalnej w dzisiejszych realiach cenowych) + 3 Lokale Usługowe (od 70 do prawie 100 m2 – jeden wynajęty już „na pniu” przez znaną i lubianą sieć spożywczą).
-
25 miejsc postojowych.
Sprzedaż gruntu wraz z profesjonalnym Projektem Wykonawczym oraz prawomocnym Pozwoleniem na Budowę.
Z budową można startować niezwłocznie po zakupie gruntu.
Opcjonalnie – dla Inwestora Pasywnego – możliwa realizacja inwestycji (budowa) na gotowo, przez doświadczonego wykonawcę !
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :
-
koszt zakupu gruntu z Projektem i Pozwoleniem na Budowę : 3,5 mln zł (= niecałe 3,8 tys. zł /m2 PUM)
-
koszt budowy : max. 5,5 mln zł (przyjmując koszt nieco ponad 6 tys. zł /m2 PUM)
-
przychód ze sprzedaży lokali + miejsc parkingowych: min. 11 mln zł (przy cenie 12 tys. zł /m2 PUM)
-
zysk : minimum 2 mln zł
-
Ponadto – po spełnieniu określonych warunków unijnych – jesteśmy w stanie pozyskać dla Inwestora bezzwrotną Dotację Unijną na znaczną część kosztów inwestycji !
Nowoczesna i elegancka – ale bardzo prosta i szybka w budowie architektura.
Rzecz jasna – w przypadku gdy podczas trwania Inwestycji, ceny mieszkań w miastach będą rosły szybciej niż koszty realizacji budowy – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyraźnie wyższy.
_______________
Atrakcyjna cena 3,5 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia), razem z Projektem Budowlanym i PNB.
Dla zdecydowanego Nabywcy – niewykluczona możliwość negocjacji ceny w symbolicznym zakresie.
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania części Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
