Opis
Unikalny grunt budowlany, prestiżowo zlokalizowany w bezwzględnie najatrakcyjniejszej turystycznie części centrum Międzyzdrojów – niecałe 100 metrów od Plaży, w Pierwszej Linii Brzegowej oraz bezpośredniej bliskości Promenady Gwiazd, Mola w Międzyzdrojach tudzież wszystkich innych atrakcji turystycznych tego hasłowego kurortu, w którym aktualne ceny nieruchomości porównywalne są jedynie z pobliskim Świnoujściem.
Prawomocne Pozwolenie na Budowę ekskluzywnego Hotelu w wysokiej zabudowie, o powierzchni użytkowej ponad 16 000 m2 PUU, w tym 170 Apartamentów i prawie 200 miejsc parkingowych w garażu podziemnym.
Przepiękny, przykuwający uwagę Projekt, nawiązujący do najnowszych światowych trendów designerskich tego typu budynków. Spełniający wszystkie wymogi prestiżowych sieci hotelowych typu Hilton, Radisson, Marriott, etc.
Budowę można rozpoczynać z dnia na dzień.
Potwierdzona możliwość uzyskania PNB zamiennego na Aparthotel o identycznych parametrach (wówczas każdy Apartament mógłby być na osobnej Księdze Wieczystej.
Prawomocne Pozwolenie na rozbiórkę aktualnej, starej zabudowy (koszt rozbiórki pomijalny w bilansie Inwestycji).
Bardzo prestiżowy i wysokodochodowy Projekt Inwestycyjny.
Dla Inwestora Pasywnego – możliwość oddania Inwestycji pod klucz (GW – Generalny Wykonawca) !
Projekty Inwestycyjne zlokalizowane w Pasie Nadmorskim – tradycyjnie już cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem także wśród inwestorów z Niemiec, a budowana obecnie droga ekspresowa Szczecin – Trójmiasto, z pewnością zainteresowanie to jeszcze znacznie zwiększy.
-
Średnie transakcyjne ceny netto sprzedaży apartamentów w Międzyzdrojach, oscylują aktualnie na poziomie od 30 tys. zł /m2 wzwyż, zależnie od lokalizacji i odległości od Plaży, natomiast podaż najlepszych lokalizacji jest bardzo ograniczona.
-
Cena netto sprzedaży miejsc parkingowych, kształtuje się w przedziale od kilkudziesięciu tys. zł /MP wzwyż.
-
Znakomita część Apartamentów, jest zawsze nabywana z góry „na pniu” przez Inwestorów, którzy powierzają zarząd nad nimi wyspecjalizowanym operatorom, otrzymując w zamian stały, gwarantowany zysk roczny.
-
Pozwala to na finansowanie kolejnych etapów budowy de facto ze środków Inwestorów.
Zależnie od finalnej koncepcji poprowadzenia tej prestiżowej Inwestycji – tj. klasyczny Hotel lub tzw. Aparthotel – szacunkowy zysk zamyka się w przedziale od 150 do 200 mln zł.
Rzecz jasna – w przypadku gdy ceny najlepiej zlokalizowanych Apartamentów w kurortach będą rosły szybciej od kosztów budowy – finalny zysk z inwestycji bedzie znacznie wyższy od powyższego oszacowania.
_______________
Unikalna oferta z pierwszej ręki.
Znakomita – jak na tak topową lokalizację i PNB – cena 60 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia).
Dla zdecydowanego Nabywcy – niewykluczona jeszcze możliwość symbolicznej negocjacji ceny.
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania części Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
