Opis
Unikalny grunt budowlany przeznaczony w całości pod duży, prestiżowy Projekt (Osiedle Mieszkaniowe na prawie 700 Mieszkań), zlokalizowany na warszawskim Targówku.
Efekt ponad 2 lat przygotowań i procedowania w Urzędach.
Wykonane Lex Deweloper (do Pozwolenia na Budowę trzeba już tylko wskazać konkretnego Inwestora) – na :
-
Łącznie nieco ponad 35 000 m2 PUM w 4 wysokich budynkach wielorodzinnych
-
Prawie 700 funkcjonalnie zaprojektowanych Mieszkań (o powierzchniach od poniżej 30 m2 do 120 m2 – lwia część Mieszkań w optymalnym przedziale 30-60 m2)
-
Plus nieco ponad 2 000 m2 PUU (Usługi w parterach budynków)
-
Ponad 600 miejsc parkingowych (w większości w garażach podziemnych).
Znakomite skomunikowanie z Centrum Warszawy – zarówno pod względem dojazdu samochodowego, jak i transportu publicznego (wiele linii dziennych i nocnych ZTM, blisko Metro).
Pełna infrastruktura miejska – blisko obiekty handlowe, szkoła, służba zdrowia, etc.
Wszystkich dalszych informacji udzieli wyłącznie Właściciel.
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :
-
koszt zakupu gruntu z Projektem i Pozwoleniem na Budowę : 140 mln zł
-
koszt budowy : circa 220 mln zł (przyjmując koszt na poziomie 6 tys. zł /m2 PUM/PUU)
-
przychód ze sprzedaży Mieszkań + MP i Lokali Użytkowych : min. 560 mln zł (przy cenie na poziomie15 tys. zł /m2 PUM)
-
zysk : minimum 200 mln zł
-
Ponadto – po spełnieniu określonych warunków unijnych – jesteśmy w stanie pozyskać dla Inwestora bezzwrotną Dotację Unijną na znaczną część kosztów inwestycji !
Nowoczesna i elegancka – ale bardzo prosta i szybka w budowie architektura.
Rzecz jasna – w przypadku gdy podczas trwania Inwestycji, ceny mieszkań w miastach będą rosły szybciej niż koszty realizacji budowy – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyraźnie wyższy.
_______________
Unikalna oferta z pierwszej ręki.
Atrakcyjna cena 140 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia).
Dla zdecydowanego Nabywcy – niewykluczona możliwość negocjacji ceny w symbolicznym zakresie.
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania części Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
