Opis
Unikalny gotowiec inwestycyjny u stóp Tatr.
Przepięknie położony w Kościelisku, w topowej lokalizacji i sąsiedztwie istniejącej oraz nowo budowanej zabudowy apartamentowej, grunt budowlany z niezagrożonym widokiem na Giewont i prawomocnym Pozwoleniem na Budowę :
-
45 luksusowych Apartamentów w 3 kameralnych budynkach
-
łącznie 1900 m2 PUM po podłogach / 2400 m2 PUM z antresolami
-
każdy Apartament na osobnej Księdze Wieczystej.
Dodatkowe informacje :
-
otwarty Dziennik Budowy
-
wykonane już prace I etapu o udokumentowanej wartości 2 mln zł !
Całość do przejęcia „w biegu”, z przyczyn losowych.
♦ Na życzenie – dla Inwestora Pasywnego – możliwość kompleksowej obsługi całej Inwestycji „od A do Z” (zarówno samej budowy – Generalny Wykonawca, jak i również późniejszej profesjonalnej administracji całym Obiektem).
Średnia transakcyjna cena sprzedaży apartamentów w stanie deweloperskim w tej lokalizacji, w inwestycjach na działkach widokowych, oscyluje aktualnie na poziomie od minimum 20-22 tys. zł wzwyż, zaś podaż jest bardzo ograniczona.
Kościelisko, od pewnego czasu uznawane jest za lokalizację znacznie atrakcyjniejszą i pożądaną niż samo ścisłe centrum Zakopanego, które pod względem urbanistycznym oraz komunikacyjnym (permanentne korki przez większość roku) zaczyna przypominać zły sen.
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :
-
koszt zakupu gruntu z PNB i wykonanymi pracami : 16 mln zł
-
koszt budowy : max 14 mln zł (przyjmując średni koszt ok. 6,5 tys. zł/m2 PUM minus 2 mln zł prace już wykonane)
-
przychód ze sprzedaży – min. 45 mln zł (tylko przy cenie minimalnej niecałe 19 tys. zł /m2 PUM)
-
zysk : minimum 15 mln zł.
Rzecz jasna – w przypadku gdy ceny apartamentów w Stolicy Tatr przez najbliższe lata będą rosły szybciej niż koszty ich budowy – finalny zysk z inwestycji będzie znacznie wyższy od tego oszacowania.
_______________
Unikalna oferta z pierwszej ręki.
Znakomita cena 16 mln zł (NIE DOCHODZI VAT ! – sprzedaż SPV).
Być może jeszcze do minimalnej negocjacji w symbolicznym zakresie.
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania większości Inwestycji (kosztów budowy) ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
