Opis
Modelowy „gotowiec” – prestiżowy, kompletny Projekt Inwestycyjny dla Funduszu REIT lub dużego Inwestora prywatnego.
Minimalny zysk – circa 150 mln PLN, w przypadku sprzedaży Kompleksu Hotelowego od razu po jego wybudowaniu.
Unikalny grunt wraz z pełną dokumentacją gotowego Projektu Inwestycyjnego w sercu Ciechocinka – najbardziej rozpoznawalnego (można powiedzieć – hasłowego) polskiego uzdrowiska. Nota bene, jest to jednocześnie największe polskie uzdrowisko nizinne oraz jedno z największych polskich uzdrowisk w ogóle. Znane jest ono w całej Europie – m.in. z największych na świecie Tężni Solankowych oraz wybudowanego już prawie 100 lat temu olbrzymiego odkrytego Basenu termalno-solankowego, zwanego – z uwagi na swoje rozmiary – „małym Adriatykiem”, którego uroczystego otwarcia w 1932 roku dokonał ówczesny Prezydent RP Ignacy Mościcki.
Prestiżowo zlokalizowany w Strefie Uzdrowiskowej „A” – pomiędzy samymi Tężniami – grunt o powierzchni 8 hektarów, jest dostępny wraz z gotowym, profesjonalnym i kompleksowym Projektem Inwestycyjnym (w tym Budowlanym), którego kluczowe parametry prezentujemy poniżej :
Najważniejsze informacje dot. Projektu Inwestycyjnego :
-
Budynek : Obiekt uzdrowiskowy – Hotel SPA & Wellness z dodatkową częścią rehabilitacyjną (łącznie 14.200 m2 PU) oraz pełną infrastrukturą zewnętrzną (w tym np. efektownym torem wodnym). 3-kondygnacyjny, w standardzie 5* hotelu, prawie 200 pokoi.
-
Brand : Kompleks będzie działał pod światową marką HILTON HOTELS & RESORTS (lub – opcjonalnie, do wyboru – MARRIOTT), w oparciu o umowę z firmą Hilton Corporation (lub Marriott) – umowa lub franczyza na 20 lat.
-
Istnieje także możliwość wydzierżawienia całego Kompleksu na okres 30 lat przez dużego, zagranicznego Operatora Hotelowego, za stałą miesięczną opłatę (czynsz). Za Operatorem tym stoi Fundusz, którego wszystkimi nieruchomościami Operator zarządza (ponad 150 hoteli na całym świecie).
-
Koszt budowy pod klucz wg aktualnego Projektu Budowlanego – max 150 mln PLN, czyli max 175 mln PLN razem już z gruntem.
-
Po otwarciu hotelu – Fundusz jest zainteresowany jego zakupem w cenie na poziomie 75 mln USD (= tj. circa 320-330 mln PLN, zależnie od kursu USD).
-
Opcjonalnie – kompleks może być też zarządzany przez powołaną do tego spółkę celową. Szacowany zwrot z inwestycji w takim przypadku, to 10-12 lat.
Kompleks posiadać będzie wiele unikalnych cech, które gwarantują jego finansowy sukces (stąd oferta zakupowa Funduszu „w ciemno”) :
-
Wyjątkowy, leczniczy mikroklimat, który znajduje się tylko pomiędzy Tężniami Solankowymi ;
-
Nieograniczony dostęp do wzbogaconej minerałami wody solankowej, która ma szerg dobroczynnych właściwości dla skóry, kości oraz organów wewnętrznych, jak również działa relaksująco / odprężająco na organizm człowieka ;
-
Pełne spektrum nowoczesnych zabiegów kosmetycznych, medycznych i rehabilitacyjnych (SPA & Wellness + Rehabilitacja), bazujących na termalnych wodach solankowych ;
-
Najwyższy standard hotelu i obsługi gwarantowany poprzez franczyzę marki Hilton.
Projekt posiada komplet dokumentów i Zgód – m.in.:
-
Decyzja i Postanowienie dot. lokalizacji Inwestycji
-
Warunki Konserwatora Zabytków (z uwagi na sąsiedztwo Tężni oraz Basenu)
-
Decyzja Środowiskowa
-
Projekt Budowlany
-
Promesa Hilton.
Złożony też został już wniosek o Pozwolenie na Budowę.
Oferta inwestycyjna unikalna z kilku powodów – m.in. :
-
Absolutnie niepowtarzalna lokalizacja nieruchomości, pomiędzy tężniami solankowymi wytwarzającymi leczniczy mikroklimat, przy jednym z największych basenów solankowych w Europie ;
-
Będzie to pierwszy i jedyny hotel sieciowy Wellness & SPA światowej marki hotelowej Hilton (lub Marriott) w regionie, gwarantujący najwyższe standardy obsługi oraz dystrybucję pobytów poprzez Hilton Honors na poziomie światowym ;
-
Bardzo duże zainteresowanie mediów, organizacji rządowych oraz samorządowych na szczeblach wojewódzkim, powiatowym i miejskim, co wpłynie na rozgłos i reklamę przedsięwzięcia ;
-
Doświadczony i profesjonalny zespół zarządzający.
Wszystko to będzie miało bezpośrednie przełożenie na sukces finansowy tego unikalnego przedsięwzięcia.
Absolutna okazja inwestycyjna :
-
Jedyna, niepowtarzalna działka w takiej lokalizacji, w sercu Uzdrowiska, z możliwością zabudowy
-
Wysoki ROI (zwrot z inwestycji)
-
Dodatkowo – jesteśmy w stanie pozyskać dla Inwestora bezzwrotną Dotację Unijną na część kosztów inwestycji !
_______________
Unikalna oferta z pierwszej ręki.
Znakomita cena 26 mln zł (kwestia VAT do uzgodnienia – w zależności od formy sprzedaży).
Dla zdecydowanego Nabywcy – niewykluczona możliwość negocjacji ceny w symbolicznym zakresie.
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania części Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
