Opis
Atrakcyjny grunt budowlany, zlokalizowany w podwarszawskiej gminie Wołomin, przeznaczony pod zamknięte osiedle bliźniaków.
Na działce naturalny, malowniczy staw – zdecydowanie podnoszący atrakcyjność i estetykę osiedla oraz wyróżniający tą Inwestycję spośród tysięcy identycznych założeń.
Lokalizacja bardzo dobrze skomunikowana z Centrum Warszawy – zarówno pod względem dojazdu samochodowego, jak i transportu publicznego (2 linie miejskie autobusowe ZTM).
15 km do dzielnic prawobrzeżnej Warszawy – np. na Bródno lub Targówek. Do PKiN – ca 20 km.
Wydana kilka lat temu, prawomocna WZ (Decyzja o Warunkach Zabudowy) na 5700 m2 PUM.
Aktualnie – potwierdzona w Urzędzie (WAB) możliwość uzyskania PNB na :
-
prawie 6500 m2 PUM
-
17 funkcjonalnie zaprojektowanych bliźniaków (każdy – 2x 190 m2 PUM).
Możliwość dokupienia w bardzo atrakcyjnej cenie sąsiadującego gruntu – wówczas możliwe uzyskanie minimum 10 000 m2 PUM (zabudowa identyczna jak na WZ).
Sprzedaż gruntu wraz z Koncepcją Zagospodarowania Terenu oraz prawomocną WZ.
O PNB można występować niezwłocznie po zakupie gruntu.
Grunt przygotowany do wejścia na budowę.
Dla Inwestora Pasywnego – możliwa realizacja inwestycji (budowa) na gotowo, przez GW (Generalnego Wykonawcę) !
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :
-
koszt zakupu gruntu z Koncepcją i WZ : 9 mln zł (= poniżej 1,4 tys. zł /m2 PUM)
-
koszt budowy : max 29 mln zł (przyjmując koszt circa 4,5 tys. zł /m2 PUM – bliźniaki są tańsze w budowie niż mieszkania)
-
przychód ze sprzedaży : min. 52 mln zł (przy cenie tylko 8 tys. zł /m2 PUM)
-
zysk przy 6460 m2 PUM : minimum 14 mln zł (lub – przy 10 000 m2 PUM – min. 20 mln zł)
-
Ponadto – po spełnieniu określonych warunków unijnych – jesteśmy w stanie pozyskać dla Inwestora bezzwrotną Dotację Unijną na znaczną część kosztów inwestycji !
Nowoczesna i elegancka – ale bardzo prosta i szybka w budowie architektura.
Rzecz jasna – w przypadku gdy podczas trwania Inwestycji, ceny m2 w otoczeniu Warszawy będą rosły szybciej niż koszty realizacji budowy – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyraźnie wyższy.
_______________
Atrakcyjna oferta z pierwszej ręki.
Korzystna cena 9 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia), razem z Koncepcją i WZ.
Dla zdecydowanego Nabywcy – niewykluczona możliwość negocjacji ceny w symbolicznym zakresie.
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania części Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
