Opis
Atrakcyjny grunt budowlany pod bud. wielorodzinne w Krakowie – w lubianej, zielonej i dobrze skomunikowanej z Centrum Krakowa dzielnicy Wzgórza Krzesławickie.
Jest to optymalna lokalizacja, bardzo chętnie wybierana przez tych Klientów, którym nie zależy na mieszkaniu w śródmiejskim zgiełku ścisłego Centrum Krakowa, ale którzy jednocześnie nie chcą rezygnować z komfortu pełnej infrastruktury miejskiej.
Dodatkową atrakcją i pięknym miejscem Wzgórz Krzesławickich, w którym naprawdę można odpocząć „od miasta”, jest nieco zapomniany, ale bardzo urokliwy Zalew Zesławicki.
Natomiast obok – dostępna pełna infrastruktura :
-
komunikacja miejska (niemal przy samej działce – przystanek autobusowy komunikacji miejskiej (ZTP Kraków – 2 linie)
-
sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, służba zdrowia, etc.
W naszej ocenie – jest to jedna z ciekawszych krakowskich lokalizacji, dla tych osób, którym nie zależy na sąsiedztwie Wawelu.
Bardzo dobry, prosty dojazd w kierunku Centrum.
W tej lokalizacji – już na dziś, ceny mieszkań w stanie deweloperskim oscylują wokół 10 tys. zł /m2.
Prawomocne Pozwolenie na Budowę :
-
Ponad 4000 m2 PUM (klasyczne Mieszkania – nie condo)
-
Ponad 80 znakomicie rozplanowych Mieszkań (o optymalnych metrażach – średnia 48 m2)
-
Ponad 80 Miejsc parkingowch w garażach podziemnych
-
Kameralna enklawa 3 czterokondygnacyjnych budynków wielorodzinnych.
Sprzedaż gruntu wraz z profesjonalnym Projektem Wykonawczym oraz prawomocnym Pozwoleniem na Budowę.
Z budową można startować niezwłocznie po zakupie gruntu.
♦ Na życzenie – dla Inwestora Pasywnego – możliwość kompleksowej obsługi całej Inwestycji „od A do Z” (zarówno samej budowy – Generalny Wykonawca, jak i przedsprzedaży mieszkań).
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :
-
koszt zakupu gruntu z Projektem i Pozwoleniem na Budowę : 8 mln zł (= 2 tys. zł /m2 PUM)
-
koszt budowy : max 24 mln zł (przyjmując koszt 6 tys. zł /m2 PUM)
-
przychód ze sprzedaży Mieszkań i miejsc parkingowych: min. 40 mln zł (przy cenie tylko 10 tys. zł /m2 PUM !)
-
zysk : minimum 8 mln zł
-
Ponadto – po spełnieniu określonych warunków unijnych – jesteśmy w stanie pozyskać dla Inwestora bezzwrotną Dotację Unijną do 65% kosztów inwestycji (budowy) ! (wówczas jednak, wszystkie Apartamenty i Lokale Usługowe musiałyby być wynajmowane przez min. 3 lata).
Nowoczesna i elegancka – ale bardzo prosta i szybka w budowie architektura.
Rzecz jasna – w przypadku gdy podczas trwania Inwestycji, ceny Mieszkań w dobrych lokalizacjach będą rosły szybciej niż koszty realizacji budowy – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyraźnie wyższy.
_______________
Znakomita oferta z pierwszej ręki.
Atrakcyjna cena 8 mln zł netto (VAT do uzgodnienia), razem z Projektem Budowlanym i PNB.
Dla zdecydowanego Nabywcy – niewykluczona możliwość negocjacji ceny w symbolicznym zakresie.
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania do 65% kosztów Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
