WARSZAWA – ZEGRZE • Atrakcyjny Grunt – Z linią brzegową Jeziora – POZWOLENIE NA BUDOWĘ ! – 8400 m2 PUM • 160 Apartamentów – Zysk od 50 mln PLN wzwyż !

29 000 000 

Oferta nr 1007

Description

Ultra dochodowy gotowiec inwestycyjny.
Segment Premium – prestiżowe Apartamenty nad Zalewem Zegrzyńskim, w pierwszej linii brzegowej Jeziora.
Atrakcyjny grunt budowlany o powierzchni 2 hektarów, zlokalizowany w pierwszej linii brzegowej najmodniejszego akwenu wodnego i kompleksu rekreacyjnego Warszawy, gdzie ceny nieruchomości (gruntów i lokali) systematycznie biją kolejne rekordy, a popyt wzrasta.

 

Prawomocne (ostateczne) PNB  (Pozwolenie na Budowę) :

  • Prawie 8000 m2 PUM  (Apartamenty)  +  400 m2 PUU (lokale usługowe na parterze)
  • 160 funkcjonalnie zaprojektowanych, luksusowych Apartamentów (o średniej powierzchni 50 m2)
  • strefa SPA z basenem
  • ponad 160 miejsc parkingowych (każdy Apartament posiada własne MP) na zamkniętym, strzeżonym terenie
  • zamknięty kompleks 8 kameralnych apartamentowców.
Sprzedaż gruntu wraz z profesjonalnym Projektem Wykonawczym oraz prawomocnym Pozwoleniem na Budowę.
Z budową można startować niezwłocznie po zakupie gruntu.
Opcjonalnie – dla Inwestora Pasywnego – możliwa realizacja inwestycji (budowa) na gotowo, przez doświadczonego wykonawcę !

 

SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :
  • koszt zakupu gruntu z Projektem i Pozwoleniem na Budowę :  29 mln zł  (= 3,4 tys. zł /m2 PUM)
  • koszt budowy :  max. 50 mln zł  (przyjmując koszt 6 tys. zł /m2  PUM)
  • przychód ze sprzedaży lokali + miejsc parkingowych:  min. 130 mln zł  (przy cenie 15 tys. zł /m2 PUM)
  • zysk :  minimum 50 mln zł
  • Ponadto – po spełnieniu określonych warunków unijnych –  jesteśmy w stanie pozyskać dla Inwestora bezzwrotną Dotację Unijną na znaczną część kosztów inwestycji !
Nowoczesna i elegancka – ale bardzo prosta i szybka w budowie architektura.
Rzecz jasna – w przypadku gdy podczas trwania Inwestycji, ceny apartamentów będą rosły szybciej niż koszty realizacji budowy – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyraźnie wyższy.

_______________

Znakomita cena 29 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia),  razem z Projektem Budowlanym i PNB.
Dla zdecydowanego Nabywcy – niewykluczona możliwość negocjacji ceny w symbolicznym zakresie.

 

    • Możliwość bezzwrotnego sfinansowania części Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
    • Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.

    _______________

    Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.

      RNI 1007 Category:
      Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,