Opis
Ultra dochodowy gotowiec inwestycyjny.
Segment Premium – prestiżowe Apartamenty nad Zalewem Zegrzyńskim, w pierwszej linii brzegowej Jeziora.
Atrakcyjny grunt budowlany o powierzchni 2 hektarów, zlokalizowany w pierwszej linii brzegowej najmodniejszego akwenu wodnego i kompleksu rekreacyjnego Warszawy, gdzie ceny nieruchomości (gruntów i lokali) systematycznie biją kolejne rekordy, a popyt wzrasta.
Prawomocne (ostateczne) PNB (Pozwolenie na Budowę) :
-
Prawie 8000 m2 PUM (Apartamenty) + 400 m2 PUU (lokale usługowe na parterze)
-
160 funkcjonalnie zaprojektowanych, luksusowych Apartamentów (o średniej powierzchni 50 m2)
-
strefa SPA z basenem
-
ponad 160 miejsc parkingowych (każdy Apartament posiada własne MP) na zamkniętym, strzeżonym terenie
-
zamknięty kompleks 8 kameralnych apartamentowców.
Sprzedaż gruntu wraz z profesjonalnym Projektem Wykonawczym oraz prawomocnym Pozwoleniem na Budowę.
Z budową można startować niezwłocznie po zakupie gruntu.
Opcjonalnie – dla Inwestora Pasywnego – możliwa realizacja inwestycji (budowa) na gotowo, przez doświadczonego wykonawcę !
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :
-
koszt zakupu gruntu z Projektem i Pozwoleniem na Budowę : 29 mln zł (= 3,4 tys. zł /m2 PUM)
-
koszt budowy : max. 50 mln zł (przyjmując koszt 6 tys. zł /m2 PUM)
-
przychód ze sprzedaży lokali + miejsc parkingowych: min. 130 mln zł (przy cenie 15 tys. zł /m2 PUM)
-
zysk : minimum 50 mln zł
-
Ponadto – po spełnieniu określonych warunków unijnych – jesteśmy w stanie pozyskać dla Inwestora bezzwrotną Dotację Unijną na znaczną część kosztów inwestycji !
Nowoczesna i elegancka – ale bardzo prosta i szybka w budowie architektura.
Rzecz jasna – w przypadku gdy podczas trwania Inwestycji, ceny apartamentów będą rosły szybciej niż koszty realizacji budowy – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyraźnie wyższy.
_______________
Znakomita cena 29 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia), razem z Projektem Budowlanym i PNB.
Dla zdecydowanego Nabywcy – niewykluczona możliwość negocjacji ceny w symbolicznym zakresie.
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania części Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
