Opis
—————————
FINALIZUJEMY
—————————
Rarytas rynkowy.
Do tego w okazyjnej cenie.
Teren inwestycyjny o powierzchni ponad 24 hektary, zlokalizowany w sercu Zagłębia Miedziowego – w całości pod niespotykanym Planem Zagospodarowania – bez jakichkolwiek ograniczeń parametrów zabudowy (takich jak np. intensywność zabudowy, maksymalna wysokość, powierzchnia biologicznie czynna, etc…) !
Zgodnie z zapisami Planu – teren przeznaczony jest m.in. pod Przemysł (w tym ciężki), Bazy, Składy, Magazyny, etc.
Grunt sąsiaduje z LSSE (Legnicka Specjalna Strefa Ekonomiczna) : https://lsse.eu/
Ponadto – prawie 3 hektary znajdują się w tzw. SAG (Strefa Aktywności Gospodarczej).
Dodatkowe informacje :
-
Idealne skomunikowanie – dwie drogi asfaltowe, zjazd z ronda
-
Teren przyległy do obu dróg asfaltowych na długości łącznej ponad 1,5 km !
-
Możliwość dowolnego lokalizowania wjazdów
-
Kształt areału pozwala na późniejsze dowolne podziały geodezyjne na mniejsze areały !
-
Szybki dojazd do Drogi Ekspresowej S3
-
Lokalizacja w bardzo szybko i mądrze rozwijającej się Gminie, nastawionej wyjątkowo pro-inwestycyjnie.
Zakup idealny również jako INWESTYCJA PASYWNA – do dalszej odsprzedaży.
Ultra okazyjna – jak na olbrzymie możliwości tego gruntu – cena circa 60 zł /m2, stanowi bowiem 30% najniższej transakcyjnej ceny gruntów przemysłowych w tym rejonie – dając tym samym możliwość wygenerowania olbrzymiej stopy zwrotu, nawet bez konieczności budowy czegokolwiek – po prostu dzieląc ten areał na mniejsze „kawałki” i sprzedając je w cenie od 150 zł /m2 wzwyż.
W naszej ocenie, w przypadku tego terenu – z uwagi na niespotykany MPZP bez jakichkolwiek ograniczeń parametrów zabudowy – cena sprzedaży (szczególnie przy mniejszych powierzchniach) – będzie mogła śmiało oscylować na poziomie 200-250 zł /m2 !
Dla Inwestora Pasywnego, znakomitą informacją jest też to, że cały teren nie był oficjalnie wyłączony przez Właściela z produkcji rolnej – w ewidencji gruntów nadal figuruje on jako rola VI klasy – w związku z czym roczny podatek od całej nieruchomości jest śmieszny (rzędu 2-3 tys. zł) !
_______________
Unikalna oferta z pierwszej ręki, do błyskawicznej sprzedaży.
Sprzedaż z uwagi na wiek i stan zdrowia Właściciela, mieszkającego od wielu lat na stałe za granicą.
Cena SALE OFF ! – 15 mln zł (NIE DOCHODZI JUŻ VAT – zakup od osoby fizycznej).
Być może jeszcze do symbolicznej negocjacji.
Stała prowizja brokerska – 5 zł /m2 – niezależna od finalnie wynegocjowanej ceny zakupu.
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania większości Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
