Description
Świetnie prosperujący, 3-gwiazdkowy Hotel na 80 łóżek, znajdujący się niecałą godzinę jazdy od Warszawy (administr. już woj. łódzkie), bezpośrednio przy drodze ekspresowej S8 i firmowej (sieciowej) stacji paliw o znacznej rotacji klientów.
Budynek hotelu usytuowany jest na pięknej, dużej działce o powierzchni 7000 m2 w taki sposób, że można go jeszcze swobodnie rozbudować o jedno boczne skrzydło lub – opcjonalnie – wybudować Fast Food (najlepiej franczyzowy), co biorąc pod uwagę bezpośrednie sąsiedztwo stacji paliw – inwestycyjnie byłoby „strzałem w dziesiątkę”.
W naszej ocenie – stopa i czas zwrotu z inwestycji, będą tu znacznie korzystniejsze, niż w przypadku bardzo drogich hoteli zlokalizowanych w dużych miastach.
Na marginesie – warto też zauważyć, że wartość rynkowa samego tylko gruntu, oscyluje wokół połowy ceny prosperującego Hotelu.
Na dzień dzisiejszy, obiekt to :
-
ponad 30 pokoi (w tym pokoje apartamentowe) na 80 osób
-
2 sale konferencyjno-szkoleniowe
-
Restauracja
-
Kuchnia, magazyny, kompletne zaplecze techniczne
-
Duży parking.
Ponadto :
-
nawet bez rozbudowy obiektu, niewielkim nakładem finansowym, można uzyskać jeszcze kilka dodatkowych pokoi hotelowych (na części ostatniej kondygnacji).
Aktualne obłożenie Hotelu i charakterystyka gości :
-
w dni powszednie – obłożenie Hotelu to około 60% i stale rośnie po okresie załamania w czasie pandemii ;
-
kilka pokoi wynajęte na stałe (na wiele miesięcy naprzód) przez lokalne firmy dla swoich pracowników ;
-
w weekendy – obłożenie 100% i miejsca są zarezerwowane już na kilka miesięcy naprzód ;
-
ponadto, w okolicy jest wiele obiektów, w których odbywają się wesela oraz inne uroczystości, ale nie mają one miejsc noclegowych i Hotel jest ich zapleczem noclegowym ;
-
oprócz tego, w Hotelu zatrzymują się też goście przyjeżdżający do Parku Wodnego Suntago z odległych miejscowości na 2-3 dni ;
-
w tygodniu, typowymi klientami Hotelu są kierowcy, przedstawiciele handlowi oraz inni podróżni, którzy zmierzają do Warszawy (zatrzymują się tu na noc bo jest to niecałą godzinę drogi do Warszawy, a taniej niż w stolicy). Po śniadaniu wyjeżdżają.
Z uwagi na wiek i stan zdrowia, Właściciel podjął decyzję o sprzedaży Hotelu, który ma jeszcze olbrzymi, niewykorzystany na dziś, potencjał rozwoju.
_______________
Cena 4,9 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia), do ewentualnej symbolicznej negocjacji za naszym pośrednictwem.
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania części Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
