GDYNIA – GRABÓWEK – przy TPK • Grunt pod bud. wielorodzinne • POZWOLENIE NA BUDOWĘ ! – 3700 m2 PUM – 70 Mieszkań • Piękna lokalizacja • Zysk min. 12 mln

Description

Atrakcyjny grunt budowlany w Gdyni – w bardzo lubianej i cenionej dzielnicy Grabówek, przy Trójmiejskim Parku Krajobrazowym, zwanym często „zielonymi płucami Trójmiasta”.

Jest to jedna z najciekawszych trójmiejskich lokalizacji – położona vis a vis Portu w Gdyni, będacego trzecim co do wielkości portem morskim w Polsce.

Znakomicie łącząca dostępność pełnej infrastruktury miejskiej Gdyni oraz wszelkich atrakcji tego miasta – w tym Plaży Miejskiej, BCT, Oksywia, etc. – z bliskością natury, lasem i ciszą, co pozwala odpocząć od zgiełku miejskiego życia  oraz zapewnia atmosferę niezakłóconego spokoju i prywatności, jako swoistej odskoczni od tętniącego całodobowym życiem centrum Gdyni.

W naszej ocenie – absolutne optimum.

W tej lokalizacji – ceny mieszkań w stanie deweloperskim, oscyluja wokół 13-14 tys. zł /m2.

 

Prawomocne Pozwolenie na Budowę :

• Prawie 3700 m2 PUM  (klasyczne Mieszkania – nie condo)

• 70 znakomicie rozplanowych Mieszkań  (optymalny metraż – średnio 53 m2)

• Miejsca parkingowe w garażu podziemnym.

Sprzedaż gruntu wraz z profesjonalnym Projektem Wykonawczym oraz prawomocnym Pozwoleniem na Budowę.

Z budową można startować niezwłocznie po zakupie gruntu.

♦  Na życzenie – dla Inwestora Pasywnego – możliwość kompleksowej obsługi całej Inwestycji „od A do Z”  (zarówno samej budowy – Generalny Wykonawca, jak i przedsprzedaży mieszkań).

 

SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :

• koszt zakupu gruntu z Projektem i  Pozwoleniem na Budowę :  14 mln zł

• koszt budowy :  max. 22 mln zł  (przyjmując koszt 6 tys. zł /m2  PUM)

• przychód ze sprzedaży Mieszkań i miejsc parkingowych:  min. 48 mln zł  (przy cenie 13 tys. zł /m2 PUM)

• zysk :  minimum 12 mln zł

• Ponadto – po spełnieniu określonych warunków unijnych –  jesteśmy w stanie pozyskać dla Inwestora bezzwrotną Dotację Unijną na znaczną część kosztów inwestycji !

Nowoczesna i elegancka – ale bardzo prosta i szybka w budowie architektura.

Rzecz jasna – w przypadku gdy podczas trwania Inwestycji, ceny Mieszkań w dobrych lokalizacjach będą rosły szybciej niż koszty realizacji budowy – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyraźnie wyższy.

 

_______________

Atrakcyjna oferta z pierwszej ręki.

Korzystna cena 14 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia),  razem z Projektem Budowlanym i PNB.

Dla zdecydowanego Nabywcy – niewykluczona możliwość negocjacji ceny w symbolicznym zakresie.

 

• Możliwość bezzwrotnego sfinansowania części Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
• Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.

_______________

Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.