Opis
Atrakcyjny grunt budowlany w Gdyni – w bardzo lubianej i cenionej dzielnicy Grabówek, przy Trójmiejskim Parku Krajobrazowym, zwanym często „zielonymi płucami Trójmiasta”.
Jest to jedna z najciekawszych trójmiejskich lokalizacji – położona vis a vis Portu w Gdyni, będacego trzecim co do wielkości portem morskim w Polsce.
Znakomicie łącząca dostępność pełnej infrastruktury miejskiej Gdyni oraz wszelkich atrakcji tego miasta – w tym Plaży Miejskiej, BCT, Oksywia, etc. – z bliskością natury, lasem i ciszą, co pozwala odpocząć od zgiełku miejskiego życia oraz zapewnia atmosferę niezakłóconego spokoju i prywatności, jako swoistej odskoczni od tętniącego całodobowym życiem centrum Gdyni.
W naszej ocenie – absolutne optimum.
W tej lokalizacji – ceny mieszkań w stanie deweloperskim, oscyluja wokół 13-14 tys. zł /m2.
Prawomocne Pozwolenie na Budowę :
-
Prawie 3700 m2 PUM (klasyczne Mieszkania – nie condo)
-
70 znakomicie rozplanowych Mieszkań (optymalny metraż – średnio 53 m2)
-
Miejsca parkingowe w garażu podziemnym.
Sprzedaż gruntu wraz z profesjonalnym Projektem Wykonawczym oraz prawomocnym Pozwoleniem na Budowę.
Z budową można startować niezwłocznie po zakupie gruntu.
♦ Na życzenie – dla Inwestora Pasywnego – możliwość kompleksowej obsługi całej Inwestycji „od A do Z” (zarówno samej budowy – Generalny Wykonawca, jak i przedsprzedaży mieszkań).
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :
-
koszt zakupu gruntu z Projektem i Pozwoleniem na Budowę : 14 mln zł
-
koszt budowy : max. 22 mln zł (przyjmując koszt 6 tys. zł /m2 PUM)
-
przychód ze sprzedaży Mieszkań i miejsc parkingowych: min. 48 mln zł (przy cenie 13 tys. zł /m2 PUM)
-
zysk : minimum 12 mln zł
-
Ponadto – po spełnieniu określonych warunków unijnych – jesteśmy w stanie pozyskać dla Inwestora bezzwrotną Dotację Unijną na znaczną część kosztów inwestycji !
Nowoczesna i elegancka – ale bardzo prosta i szybka w budowie architektura.
Rzecz jasna – w przypadku gdy podczas trwania Inwestycji, ceny Mieszkań w dobrych lokalizacjach będą rosły szybciej niż koszty realizacji budowy – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyraźnie wyższy.
_______________
Atrakcyjna oferta z pierwszej ręki.
Korzystna cena 14 mln zł netto (+ vat23%, w całości do odliczenia), razem z Projektem Budowlanym i PNB.
Dla zdecydowanego Nabywcy – niewykluczona możliwość negocjacji ceny w symbolicznym zakresie.
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania części Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
