Opis
Położony w atrakcyjnej, zielonej lokalizacji blisko zabytkowego Parku Julianowskiego – idealnie skomunikowany z Centrum Miasta – grunt budowlany z prawomocną WZ na 5000 m2 PUM w zabudowie wielorodzinnej (klasyczne mieszkania – nie condo).
Jest to optymalna lokalizacja, bardzo chętnie wybierana przez tych Klientów, którym nie zależy na mieszkaniu w śródmiejskim zgiełku ścisłego Centrum Łodzi, ale którzy jednocześnie nie chcą rezygnować z komfortu pełnej infrastruktury miejskiej.
Klimatyczny, prawie 50-hektarowy Park Julianowski (Park im. Adama Mickiewicza w Łodzi) wraz z Amfiteatrem i zbiornikiem wodnym oraz Wyspą na rzece Sokołówka – jest dużą atrakcją i przepięknym miejscem w którym naprawdę można odpocząć „od miasta”.
Natomiast obok – dostępna pełna infrastruktura :
-
komunikacja miejska (MPK Łódź – 6 linii tramwajowych i autobusowych)
-
supermarkety i mniejsze sklepy spożywcze
-
służba zdrowia, szkolnictwo, żłobki, etc.
W naszej ocenie – jest to zdecydowanie najciekawsza lokalizacja w Łodzi dla tych osób, którym nie zależy na sąsiedztwie Piotrkowskiej.
Okazyjna cena – 800,- /m2 PUM.
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :
-
koszt zakupu gruntu w WZ : 4 mln zł
-
szacowany koszt budowy : max 31 mln zł (przyjmując koszt ponad 6 tys. zł / m2 PUM)
-
przychód ze sprzedaży mieszkań : min. 45 mln zł (tylko przy cenie 9 tys. zł / m2 PUM, nie licząc Miejsc Parkingowych !)
-
zysk : minimum 10 mln zł.
Rzecz jasna – w przypadku gdy podczas trwania Inwestycji, rynkowe ceny mieszkań będą rosły szybciej niż koszty realizacji budowy – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyraźnie wyższy.
_______________
Znakomita oferta z pierwszej ręki, do szybkiej sprzedaży.
Wyjątkowo atrakcyjna – w przeliczeniu na m2 PUM w tej lokalizacji – cena 4 mln zł (VAT do uzgodnienia).
Dla zdecydowanego Nabywcy – możliwość minimalnej negocjacji ceny.
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania części Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
