Opis
Segment Standard – typowe Mieszkania.
Atrakcyjny grunt budowlany, zlokalizowany na warszawskiej Białołęce.
Bardzo dobrze skomunikowany z Centrum Warszawy – zarówno pod względem dojazdu samochodowego, jak i transportu publicznego (3 linie autobusowe ZTM, w tym jedna nocna).
Pełna infrastruktura miejska – blisko obiekty handlowe, szkoła, służba zdrowia, etc.
Prawomocne (ostateczne) PNB (Pozwolenie na Budowę) :
-
Łącznie nieco ponad 5500 m2 PUM w 6 kameralnych budynkach wielorodzinnych
-
Ponad 100 funkcjonalnie zaprojektowanych Mieszkań (o optymalnych powierzchniach circa 50 m2)
-
Ponad 100 miejsc parkingowych.
Ponadto :
-
prawomocne PNB na drogę wewnętrzną
-
doprowadzony gaz
-
umowa i wykonawca na przyłączenie linii energetycznej
-
niebawem będą prowadzone prace wodno-kanalizacyjne.
Sprzedaż gruntu wraz z profesjonalnym Projektem Wykonawczym oraz prawomocnym Pozwoleniem na Budowę.
Z budową można startować niezwłocznie po zakupie gruntu.
♦ Opcjonalnie – dla Inwestora Pasywnego – możliwa realizacja inwestycji (budowa) na gotowo, przez doświadczonego wykonawcę !
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI :
-
koszt zakupu gruntu z Projektem i Pozwoleniem na Budowę : 13 mln zł
-
koszt budowy : circa 33 mln zł (przyjmując koszt na poziomie 6 tys. zł /m2 PUM)
-
przychód ze sprzedaży Mieszkań + miejsc parkingowych: min. 66 mln zł (przy cenie 12 tys. zł /m2 PUM)
-
zysk : minimum 20 mln zł
-
Ponadto – po spełnieniu określonych warunków unijnych – jesteśmy w stanie pozyskać dla Inwestora bezzwrotną Dotację Unijną na znaczną część kosztów inwestycji !
Nowoczesna i elegancka – ale bardzo prosta i szybka w budowie architektura.
Rzecz jasna – w przypadku gdy podczas trwania Inwestycji, ceny mieszkań w miastach będą rosły szybciej niż koszty realizacji budowy – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyraźnie wyższy.
_______________
Bardzo dobra oferta z pierwszej ręki.
Atrakcyjna cena 13 mln zł netto (VAT do uzgodnienia – zależnie od formy transakcji), razem z Projektem Budowlanym i PNB.
Dla zdecydowanego Nabywcy – niewykluczona możliwość negocjacji ceny w symbolicznym zakresie.
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania części Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
