Opis
Rzadko spotykany Gotowiec Inwestycyjny w Warszawie.
Genialnie położona działka inwestycyjna, zlokalizowana na stołecznym Targówku – przy jednej z największych arterii komunikacyjnych prawobrzeżnej Warszawy, blisko Metra oraz dużego osiedla mieszkaniowego – z Pozwoleniem na Budowę nowoczesnego budynku aparthotelowego (PRS – Private Rented Sector – czyli zlokalizowane wyłącznie w najlepszych punktach komunikacyjnych dużych miast, niewielkie mieszkania o statusie usługowym, przeznaczone pod wynajem na zasadzie aparthotelu).
Kluczowe parametry budynku :
-
prawie 200 lokali typu Mikroapartamenty o powierzchniach od 17 m2 (jednopokojowe) do 42 m2 (dwupokojowe)
-
łącznie prawie 4500 m2 PU/PUM
-
ponad 40 miejsc postojowych w garażu podziemnym.
Zaprojektowany przez renomowaną, stołeczną Pracownię Architektoniczną, bardzo elegancki i nowoczesny 7-kondygnacyjny budynek, o dostosowanej do sąsiedniej zabudowy, bardzo ciekawej, nietuzinkowej bryle z otwartym dziedzińcem wewnętrznym – zawiera udogodnienia dla mieszkańców.
—
Lokalizacja perfekcyjna pod względem skomunikowania oraz infrastruktury miejskiej :
-
bliskość stacji Metra ;
-
10 dziennych i nocnych linii autobusowych (ZTM) – zapewnia szybkie dotarcie komunikacją publiczną do niemal każdego miejsca w Warszawie przez całą dobę ;
-
bliskość wielu dużych Uczelni ;
-
błyskawiczne połączenie z warszawską Starówką ;
-
bliskość sklepów, dużego centrum handlowego, supermarketu, usług, etc.
Dla Inwestora Pasywnego – na życzenie – gwarantujemy :
-
możliwość oddania Inwestycji pod klucz (GW – Generalny Wykonawca)
-
usługę pełnego zarządzania wybudowanym obiektem przez profesjonalnego Operatora.
SZACUNKOWA KALKULACJA ZYSKU Z INWESTYCJI DEWELOPERSKIEJ :
-
koszt zakupu gruntu : 12 mln zł (= circa 2700 zł /m2 PUM , z Pozwoleniem na Budowę oraz Projektem !)
-
koszt budowy : max 27 mln zł (przyjmując koszt 6 tys. zł/m2 PU)
-
przychód ze sprzedaży mieszkań oraz miejsc postojowych – min. 69 mln zł (przy cenie 15 tys. zł / m2 PUM)
-
zysk : minimum 30 mln zł.
Rzecz jasna – w przypadku gdy podczas trwania Inwestycji, ceny mieszkań w miastach będą rosły szybciej niż koszty realizacji budowy – finalny zysk, zrealizowany po ukończeniu inwestycji, może być wyraźnie wyższy.
_______________
Znakomita oferta z pierwszej ręki – do szybkiej sprzedaży.
Wyjątkowo atrakcyjna – w przeliczeniu na m2 PUM – cena 12 mln zł.
Dla zdecydowanego Nabywcy – niewykluczona możliwość negocjacji w symbolicznym zakresie.
- Możliwość bezzwrotnego sfinansowania części Inwestycji ! – Dotacje Unijne – unikalne warunki. > Sprawdź ofertę.
- Możliwość profesjonalnego zastępstwa inwestorskiego w pełnym zakresie. > Sprawdź ofertę.
_______________
Przed podpisaniem Umowy Brokerskiej, nie udzielamy jakichkolwiek informacji innych, niż znajdujące się w powyższym opisie. Uprzejmie prosimy o przeanalizowanie Zasad Współpracy.
